Warmmiete 1.522 €
53229 Bonn
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Warmmiete: 1.522 €
Nebenkosten: 305 €
Kaltmiete 1.218 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die zur Vermietung stehende, helle Wohnung befindet sich in bester Ruhig-Wohnlage in Bonn-Beuel-Vilich. Der Ort Bonn-Beuel-Vilich ist angesiedelt an der "Schäl Sick" und steht für die Sonnenseite Bonns. Das schöne Naturschutzgebiet Siebengebirge ist nur einen Steinwurf weit entfernt und bietet beste Erholungsmöglichkeiten beim einem Spaziergang, wandern oder radeln. Auch der Rhein ist in knapp 10 min mit dem Auto oder per Rad zu erreichen. Die schöne sonnige Rheinpromenade lädt zum spazieren und verweilen ein.Das Objekt selbst liegt sehr verkehrsgünstig und bietet aufgrund der zentralen Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss zur A59 sowie die Bundesstraße B56 sind schnell erreicht. Der öffentliche Personennahverkehr (Busverbindungen) in alle Richtungen ist zudem fußläufig bequem zu finden.Auch die großen Bonner Arbeitgeber wie Telekom, Post/DHL Group, Postbank/Deutsche Bank sowie die United Nation sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. So auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Gastronomie, Arztpraxen und Apotheken. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind hier ebenfalls in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.Kurzum: Ein attraktiver Ort, Zentrumsnah am Rande des Siebengebirges! Ausstattung: Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:* wertiges Stäbchenparkett* großzügiges Wohn-/ Esszimmer * modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC* Gäste-WC* Südbalkon* Kellerraum, Wasch- und Trockenmöglichkeit* uvm. Objekt: Angeboten wird eine helle 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Bonn-Vilich mit Sonnenbalkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sowohl über das zentral gelegenen Treppenhaus oder mittels Personenaufzug erreichbar.Die ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und einen Balkon in südlicher Ausrichtung. Sie betreten die Wohnung über die einladende Diele. Zur Ihrer Linken befindet sich die "offene" Küche. Angrenzend befindet sich der helle, großzügige Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Über die Diele erreicht man zur Linken das tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC. Im "hinteren" Teil der Wohnung erreicht man zwei helle Zimmer, die als Schlafzimmer, oder auch als Arbeitszimmer/ Hobbyraum, genutzt werden können.Im Badezimmer und in der Küche sind die Böden gefliest, zudem sorgt hier eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die übrigen Räume sind mit wertigem Parkett ausgelegt, dessen Oberfläche vor Einzug behandelt und neu versiegelt wird. Die Wände werden vor Einzug von einem Malerfachbetrieb weiß gestrichen. Waschmaschine und Trockner finden im großen Gemeinschaftswaschraum ihren Platz. Zusätzlich ist für Ihre Fahrräder genügend Platz in einem großzügigen Fahrradkeller, der direkt über eine eigens dafür vorgesehene Fahrradaußentreppe zu erreichen ist.Die Kaltmiete beträgt 1.218,- Euro zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 304,50 Euro. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Kurzum: Eine tolle Wohnung für den 1-2 Personenhaushalt.Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (Erstkontakt bitte über E-Mail - Anbieter kontaktieren). Sonstiges: FACHLICHE EMPFEHLUNG:Angesichts der begehrten Wohnlage in Bonn-Beuel Süd und dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet.HINWEIS:Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m², 1 Etagen
