Kaufpreis 119.500 €
59192 Bergkamen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 119.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 555 m² großes Grundstück zwischen Erzbergerstr. 5 und 5a, welches gem. § 34 BauGB mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus mit Satteldach und Carport bebaut werden darf. Es ist ca. 12,5 m breit und ca. 35 m lang. Die Denkmalschutzsatzung für die "Schürmann-Siedlung" ist zu beachten.Da sich im Vorgartenbereich eine Fernwärmeleitung befindet, liegt die vordere Baugrenze bei ca. 7,30 m bei einem Haus ohne Keller. Die hintere Baugrenze liegt bei 16 m. Da sich neben dem Grundstück ein städtischer Weg befindet, kann der rechte 3 m Grenzabstand bis maximal zur Wegesmitte verschoben werden, sodass das Haus bis 1 m neben der Grundstücksgrenze errichtet werden kann. Somit ergibt sich für ein nicht unterkellertes Einfamilienhaus eine Grundfläche von ca. 8,80 m x 8,70 m.Das Grundstück liegt teilweise tiefer als das Straßenniveau. Grundstücksauffüllungen, Abfangungen, Abböschungen etc. sind auf Kosten des Erwerbers vorzunehmen. Alle Sachverhalte wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in Bergkamen Mitte an der Erzbergerstr. zwischen Hs-Nr. 5 und Hs-Nr. 5a, in der Nähe des Mergelkuhler Sees.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindertageseinrichtungen und alle anderen Dinge des täglichen Lebens sind schnell und gut erreichbar. Zudem sind beste Autobahnanschlüsse gegeben: - Autobahn A 1 (Köln / Hamburg) mit Verbindung zur A 43 - Autobahn A 2 (Hannover / Oberhausen) mit Verbindung zur A 3 und A 42,So gelangen Sie als Pendler schnell zu Ihrem Arbeitsplatz. Sonstiges: Wohnen, wo das Herz schlägt. Unter diesem Motto bewirtschaftet VIVAWEST als einer der führenden Wohnungsanbieter in Nordrhein-Westfalen knapp 120.000 Wohnungen an Rhein und Ruhr. In circa 100 Kommunen zwischen Aachen und Ahlen finden bei uns etwa 300.000 Menschen ein Zuhause.Vivawest Wohnen GmbH ist neben dem klassischen Vermietungsgeschäft auch kundenorientierter Dienstleister in Fragen der Eigentumsbildung in Form von Neubaueinfamilienhäusern und dem Verkauf von unbebauten Grundstücken sowie von Ein- und Zweifamilienhäusern in unseren Bestandsquartieren. Hierdurch gelingt es Vivawest Wohnen dem Kunden ein breitgefächertes Angebot zum Thema Wohnen anbieten zu können. Provision: provisionsfrei
