Warmmiete 1.408 €
22397 Hamburg
Zimmer 3
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Warmmiete: 1.408 €
Nebenkosten: 69.00 €
Kaltmiete 1.270 €
Zimmer: 3
Größe: 55 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Unser Objekt liegt nicht weit entfernt vom Poppenbütteler Markt. In unserem Neubauvorhaben befinden sich 14 Wohnungen auf insgesamt 5 Etagen (Souterrain eingeschlossen). Diese beinhalten 4 verschiedene Wohnungstypen (2-3 Zimmer), welche sich je nach Lage im Preis unterscheiden. Die Wohnungen im EG erstrecken sich über zwei Etagen und sind mit Bädern und Gäste-WCs ausgestattet. Im 1. Dachgeschoss werden alle Wohnungen rollstuhlgerecht hergestellt. Alle Etagen sind mit einem Fahrstuhl erreichbar. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Anfang 2025 vorgesehen. Lagebeschreibung: Die Neubauwohnungen bieten eine Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Poppenbüttel ist ideal für diejenigen, die Komfort, Urbanität und Idylle schätzen. Der Stadtteil zeichnet sich durch schattige Wanderwege an der Alster und in weitläufigen Parks aus. Die Alster prägt das Bild eines idyllischen Naturparadieses und lädt damit zum Joggen, Radfahren oder entspanntem Sparzierengehen ein.Mit ca. 23.000 Einwohnern ist Poppenbüttel ein vielfältiges Viertel.Die gute Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen durch die S-Bahnlinie 1 macht den Stadtteil besonders attraktiv. Zudem gibt es vielfältiger Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten, wie das Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften, Restaurants u.v.m.. Durch die umliegenden Bildungseinrichtungen, Schulen, Sportanlagen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten steht einem Familienleben in unserem Gebäude ein umfangreiches Angebot zur Verfügung. Raumaufteilung: In unserem Neubauvorhaben befinden sich 14 Wohnungen auf insgesamt 5 Etagen (Souterrain eingeschlossen). Diese beinhalten 4 verschiedene Wohnungstypen (2-3 Zimmer), welche sich je nach Lage im Preis unterscheiden. Die Wohnungen im EG erstrecken sich über zwei Etagen und sind mit Bädern und Gäste-WC ausgestattet. Im 1. Dachgeschoss werden alle Wohnungen rollstuhlgerecht hergestellt. Alle Etagen sind mit einem Fahrstuhl erreichbar. Ausstattung: Unsere Sanitärobjekte wurden hochwertig ausgewählt, um Ihnen einen Wohlfühlort zu erschaffen. Die Räume sind Designbelag ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche über eine Wärmepumpe betrieben wird. Die Deckenhöhen in den Dachgeschosswohnungen sind besonders beeindruckend. Hier haben Sie eine maximale Raumhöhe von 4,5 m. Welche für ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgt. Ausstattungsdetails:* Designbelag * 2,50 - 4,50 m Deckenhöhe* 2,10 m Türhöhe* Energieeffizienzhaus KfW 55* 3-fach Isolierverglasung* Luft-Wärmepumpe(unabhängig von Gas, Öl oder fossilen Brennstoffen)* Fußbodenheizung* Duschbad* Tiefgarage mit Stellplätzen und Abstellräumen* Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss* Terrasse oder/ und Balkon* auf Grund des sommer- und winterlichen Wärmeschutzes sind an den erforderlichen Fenstern Außenrollos (Zip-Screens) angebracht* Gegensprechanlage mit Videoporter Besichtigung/ Vermietung: Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen individuellen Termin mit Ihnen. Sonstiges: Anders als auf den Visualisierungen dargestellt wird das Dach mit Tonziegeln in der Farbe Anthrazit eingedeckt.Sollten Sie Fragen zu den Wohnungen oder der Vermietung haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihre Ansprechpartner sind:Frau Evelyn Erdmann und Frau Johanna Höhn
