Warmmiete 990 €
04349 Leipzig
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Frei ab: 1. Juli 2024
Warmmiete: 990 €
Nebenkosten: 196 €
Kaltmiete 794 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Portitz liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig und ist ein beliebter Wohnstandort. Der Ortskern konnte seinen bäuerlichen Charakter durch modernisierte Höfe erhalten. Südöstlich des Zentrums erstrecken sich die über Jahre stetig gewachsenen und auch heute noch florierenden Siedlungen mit ihren Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Eine angenehme Wohnatmosphäre hat sich im Laufe der Zeit gebildet und prägt heute noch das Ortsgefühl. Die Tauchaer Straße bietet mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern die pulsierende Ader in Portitz.Eine Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig ist durch den Busanschluss gegeben. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Tauchaer Straße zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Das Erreichen des BMW-Werkes ist beispielsweise in 10 Autominuten oder 17 Minuten mit dem Fahrrad möglich.Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine bequeme Nahversorgung und eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen bieten.Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, in der Nähe liegen Grün- und Waldflächen. Hier kann man erholsame Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben. Sowohl das Theklaer Naturbad inklusive der Sauna als auch das Parthe Bad in Taucha ergänzen die umfassenden Naherholungsmöglichkeiten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenjalousien- Waschmaschinenanschluss * Neubau - Erstbezug* modern gestaltete Wohnung* modernes Bad mit großflächigen Fliesen, Wanne und Dusche* PVC - Designbelag in den weiteren Räumen* offene Küche* Einbauküche* Waschmaschinenanschluss sep. Raum* Fussbodenheizung* Fenster mit Dreifachverglasung* elektrische Rollläden* Beleuchtung in Diele und Bad* Loggia* Fahrrad- und Kinderwagenraum* PKW-Stellplatz anmietbar: 80,00 €/Monat* PKW-Stellplatz: Anschluss für Wallbox Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in exzellenter Lage! Das moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Leipzig-Portitz. Mit insgesamt 20 hochwertigen Wohnungen und attraktiven Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erfüllt dieses Neubauprojekt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Funktionalität und dem Gefühl des zu Hause seins.Die Wohnungen stehen sofort nach Fertigstellung zum Erstbezug zur Verfügung und bieten eine Vielzahl von Grundrissen und Größen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit Wohnflächen von ca. 64 bis 105 qm präsentieren sie sich modern und durchdacht gestaltet. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen 2- bis 4- Raum-Wohnungen. Großzügig geschnittene Schlafzimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche und offene Küchen mit Einbauküchen schaffen eine angenehme Atmosphäre.Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder einen Balkon, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung bei einem Glas Wein oder einem Buch im Freien bieten. Die Fußbodenheizung und die hervorragende Bauphysik tragen zu einem wunderbaren Raumklima bei, das Ihren Komfort weiter steigert.Die energetische Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch den Einsatz regenerativer Energieträger gewährleistet. Eine Luft-Wärme-Pumpe versorgt das Gebäude mit Wärme und sorgt für eine effiziente Energieversorgung.Die dreifachverglasten, teilweise bodentiefen Fenster bieten nicht nur eine optimale Schall- und Wärmedämmung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume. Sonnenschutz ermöglicht Ihnen die Regulierung des Lichteinfalls nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss ermöglichen das abgeschlossene Abstellen. Darüber hinaus stehen 17 überdachte Stellplätze zur Miete zur Verfügung, um auch Ihr Fahrzeug unterzubringen. Zusätzlichen Stauraum bieten Abstellräume, die zum Objekt gehören. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Vorstellung des sich im Bau befindenden Projektes persönlich zur Verfügung. Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Preisinformation: Nettokaltmiete: 794,00 EUR Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
