Warmmiete 2.090 €
90402 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Warmmiete: 2.090 €
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.850 €
Zimmer: 4
Größe: 157 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung befindet sich inmitten der Fußgängerzone in der Innenstadt und ist somit absolut zentral gelegen. Umliegend befinden sich der Lage entsprechend Einzel- und Textilhändler in den Erdgeschoss-Lagen sowie überwiegend Arztpraxen und Büroflächen in den oberen Geschossen. Im betreffenden Gebäude ist diese die einzige Wohneinheit, wodurch Sie hier ungestört Ihren Feierabend genießen können. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Altstadt der Noris lockt mit ihren zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, den verwinkelten Gassen, blühenden Kultureinrichtungen und vielen gastronomischen Highlights die sich in direkter Umgebung befinden. Verkehrstechnisch nah am Innenstadtring gelegen sind alle umliegenden BAB schnell erreicht und die nächsten Städte, sowie das attraktive Nürnberger Umland mit seinem hohen Freizeitwert ebenfalls nicht weit entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (insbesondere U-Bahn) und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Parksituation kann lagebedingt als angespannt bezeichnet werden. In den umliegenden Straßen sind Anwohner-parkgebiete ausgewiesen (Zone D2). Wer nicht auf einen eigenen Stellplatz verzichten möchte, hat die Möglichkeit in den Parkhäusern z. B. in der Adlerstraße oder am Hauptmarkt einen Dauerparkplatz anzumieten. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Herzen der Nürnberger Altstadt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich (lagetypisch) ein Textilunternehmen, die übrigen Flächen werden als Büro / Kanzlei / Lager genutzt. Das Dachgeschoss befindet sich in einem neuwertig, hochwertig als auch geschmackvollen Zustand, es wurde 2017 neu ausgebaut. Das Ursprungsbaujahr ist 1977. Es wurden ca. 157 m² Wohnfläche geschaffen, aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Ankleidebereich), großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Einheit befindet sich im 6. Obergeschoss des Hauses mit schönem Ausblick über die Stadt - bis ins 5. Obergeschoss gelangen Sie bequem über den Aufzug. Sämtliche Wohnräume sowie der Flurbereich sind mit hochwertigem, dunklem Parkettboden ausgestattet. Im Badezimmer gibt es sowohl eine Wanne als auch eine bodenebene Dusche. Durch die großen Dachflächenfenster wirkt die Wohnung hell und einladend. Die moderne Einbauküche mit komfortabler Kochinsel und Elektrogeräten der Marke Siemens ist das Highlight der Wohnung. Durch die gegebene Aufteilung eignen sich die Räumlichkeiten bestens für Selbstständige, Freiberufler und berufstätige Singles, die ggf. auch von zu Hause aus arbeiten möchten ("Homeoffice") oder natürlich für Paare, die eine sehr zentrale Wohnlage bevorzugen. Ein Stellplatz kann leider in diesem Zusammenhang nicht mit angeboten werden. Gerne beraten wir Sie aber hinsichtlich Parkmöglichkeiten. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
