83301 Traunreut
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.300 €
Größe: 186 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Das charmante Einfamilienhaus in Bestlage von Traunreut besteht aus einem großzügigen Ess-/Wohnbereich im Erdgeschoß mit Kachelofen, Einbauküche, Garderobe, Gäste-WC und einem zusätzlichen Raum der sowohl als Büro oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.Im 1. Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Bad. Ferner befinden sich im 1. OG zwei weitere zusammen-hängende Räume für die ebenfalls ein separates Badvorhanden ist. 3 großzügige Kellerräume, 1 Garage und ein Parkplatz im Freien, Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit drei großen Schlafzimmern, sowie dem Bad mit Waschbecken, Dusche, Bidet und WC. Alle Schlafzimmer sind an die Balkone im Osten und Westen des Hauses angeschlossen. Von der Terrasse, sowie vom Balkon hat man einen herrlichen Blick auf die Chiemgauer Alpenkette.Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier vielfältige Stauflächen und Nutzmöglichkeiten. Der Keller ist mit Fliesen ausgestattet.Gerne stellen wir Ihnen das charmante Einfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Sie! AusstattungVoll unterkellert, 3 Räume, Waschkeller, Heizraum.Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung.Kaminofen im WohnzimmerHolzfenster, 2-3-fach-Verglasung, Holzinnentüren, massive Holz-Haustür mit Festglaselement.Fliesen, Parkett und Laminat.Putzdecken, sowie Holzdecken.Gäste-WC im ErdgeschossGroßes Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC.Wohnzimmer mit Terrasse und Garten in Südausrichtung,schön eingewachsen, LageDas schöne Einfamilienhaus befindet sich in Traunreut am südlichen Stadtrand, nur einen Katzensprung von der großen Kreisstadt Traunstein, als auch dem Chiemsee entfernt.Traunreut liegt in der herrlichen Voralpenlandschaft.In Traunreut finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergarten, Grundschule, Realschule und das Gymnasium befinden sich in der Nähe des Hauses. Mit der zentralen Lage innerhalb des Chiemgaus und der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A8 ist nahezu jedes Ziel schnell erreicht, ob es zur Arbeit nach München (ca. 100 km) oder zum Ausflug in die Mozartstadt Salzburg (ca. 50 km) geht. Der nur ca. 10 km entfernte Chiemsee und die Nähe zur Bergwelt bieten Ihnen jegliche Freizeitmöglichkeit, ob Schwimmen, Bergwandern, Radfahren, Stand-up-Paddling oder Paragliden im Sommer oder Langlaufen, Skifahren und Eislaufen im Winter.BesichtigungFür weitere und ausführlichere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
