10587 Berlin
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 2.997 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 280,00 EURNettokaltmiete: 2.997,00 EUR Lage: Der Charlottenbogen ist ein Bauprojekt mit 164 Wohnungen in sehr zentraler Lage aber dennoch absolut ruhig ... ein echter Rückzugsort direkt an der Spree.S Bahn und Busse sind in wenigen Minuten zu erreichen und trotzdem ist die Wohnanlge in wunderbarer Natur gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens ( Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Kinos, Ärzte etc) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Charlottenburger Schloss mit dem wunderschönen Schlossgarten oder der bekannte Kurfürstendamm sind fußläufig zu erreichen. Es ist einfach alles da und es ist trotzdem absolut idyllisch und ruhig.Der innenliegende Hof ist sehr ansprechend gestaltet und lädt mit seinen Bänken, seinen hochwertigen Pflasterungen und wunderschönen Anpflanzungen zum Verweilen ein.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, ParkettBemerkungen:Die Ausstattung der ganzen Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und sehr luxuriös.Der Tiefgaragenstellplatz, der angemietet werden kann, ist mit einer modernen Elektroladestation ausgestattet. Der unglaublich schöne Ausblick auf die Spree und weit über die Stadt begeistert jeden Tag neu. Objekt: Die angebotenen Wohnung befindet sich im 4.OG eines von den Architekten Axthelm und Rolvien entworfenen Hauses auf der Spreehalbinsel im "Charlottenbogen". Der Grundriss zeigt sehr individuell geschnittene Räume und bietet mit dem großen Wohn- Essbereich und den 3 weiteren Zimmern jede Menge Möglichkeiten der Gestaltung. Dank der idealen Ausrichtung der Wohnung sind die Zimmer von morgens bis abends lichtdurchflutet und sonnenverwöhnt. 2 Loggien laden zum Verweilen ein.Wegen der Glasbrüstungen an den bodentiefen Fenstern ergeben sich geniale Sichtachsen.Vom Wohn- Ess- und Küchenbereich hat man einen atemberaubenden Blick auf die Spree.Die ganze Wohnung ist mit einem Eichenparkett von Bauwerk und in den Bädern mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Häuser sind nach KfW 55 Standard errichtet.Die Designküche der Fa Häcker verfügt über Geräte von Miele und Siemens. Durch die raumhohe Planung der Küche ist Stauraum reichlich vorhanden.Das Bad en suite punktet mit einer großen Badewanne und bekommt Tageslicht und Frischluft über ein bodentiefes Fenster.Das vom Flur aus zu betretende Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche, edlen Objekten und modernen Fliesen ausgestattet.Die Gegensprechanlage mit Videofunktion, ein geräumiger Fahrstuhl, elektrische Sonnenblenden an allen Fenstern, eine durchdachtes Lüftungskonzept, die Fußbodenheizungin der gesamten Wohnung und die fast 3m hohen Decken runden dieses Angebot ab.Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Platz für die Lagerung von Vorräten ist von der Küche aus begehbar.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen ist.Der KFZ Stellplatz in der Tiefgarage -mit Elektroladestation- kann separat mit angemietet werden. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: GasArchitektonisch spricht das ganze Projekt duch zwei verschiedene Baustile besonders an.Die Architekten Axthelm und Rolvien legten besonderen Wert auf Geradlinigkeit, lichte sonnendurchflutete Luftigkeit und logische Raumstrukturen. Man sieht den hohen Anspruch an Linienführung, Materialität und Wertigkeit von innen und von außen.Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht erlaubt.Es wird ab dem 1.1.2026 eine Staffelmiete von 3,5% fällig.Die Vermietung der Wohnung ist ab dem 01.08.2024 geplant. Nach Absprache kann dies auch früher geschehen.Alle Angaben sind nach bestem Wissen der Eigentümerin erstellt und ohne Gewähr.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
