Warmmiete 1.535 €
23669 Timmendorfer Strand
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Warmmiete: 1.535 €
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.215 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Timmendorf Strand, einem der begehrtesten Küstenorte an der Ostsee. Hier vereinen sich maritime Schönheit und entspanntes Lebensgefühl zu einer perfekten Symbiose. Der traumhafte Sandstrand und das glitzernde Meer sind nur einen kurzen Spaziergang von 700 Metern entfernt und laden zu ausgedehnten Strandspaziergängen, erfrischenden Badetagen und Wassersportaktivitäten ein.In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln, Genießen und Verweilen einladen. Doch nicht nur die Strände sind einen Besuch wert - die umliegende Natur begeistert mit ihrer Vielfalt und Schönheit. Erkunden Sie bei ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren die malerischen Landschaften entlang der Küste, des Hemmelsdorfer Sees und der zauberhaften Wälder der Holsteinischen Schweiz. Die Natur ist hier Ihre ständige Begleiterin, die Ihnen zahllose Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung bietet.Das Freizeitangebot in Timmendorfer Strand ist ebenso vielfältig wie ansprechend. Golfliebhaber können sich auf erstklassigen Golfplätzen direkt am Meer austoben, während Wassersportenthusiasten beim Segeln, Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling ihre Leidenschaft ausleben können. Für eine ruhigere Unterwasserwelt lädt das nahegelegene Sea Life Timmendorfer Strand zu faszinierenden Erkundungstouren ein.Auch kulturell hat Timmendorfer Strand einiges zu bieten. Das renommierte Veranstaltungszentrum "Kurhaus" lockt das ganze Jahr über mit einem breiten Spektrum an Veranstaltungen, Konzerten und Theateraufführungen, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen.Erleben Sie den einzigartigen Zauber von Timmendorfer Strand und lassen Sie sich von der maritimen Atmosphäre und dem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten verzaubern. Hier erwarten Sie unvergessliche Momente und erholsame Stunden in einer der schönsten Regionen an der Ostseeküste. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Küstenorte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erkunden und die Schönheit der Ostseeküste in all ihren Facetten zu erleben. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause an diesem einzigartigen Küstenort - Timmendorf Strand heißt Sie herzlich willkommen! Ausstattung: . 3 Zimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.. ca. 100 Quadratmeter Wohn- Nutzfläche.. 1. Obergeschoss plus Dachgeschoss.. Überzeugende Raumaufteilung.. Neuwertige Isolierverglasung.. Sehr helle und freundliche Wohnräume, teilweise mit gemütlichen Dachschrägen.. Geräumiger Wohn-/Essbereich.. Schöne Einbauküche mit TOP-Ausstattung. Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.. Ca. 25 qm2 große sonnige Süd-Terrasse.. Geräumiger Abstellraum.. Perfekte Infrastruktur. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Maisonettewohnung, gelegen im 1. Ober- und Dachgeschoss einer gepflegten kleinen Anlage, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort, Ruhe und Lebensqualität.OBJEKTBESCHREIBUNGWillkommen in Ihrem neuen Zuhause an der zauberhaften Ostseeküste! Diese 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100qm2 erstreckt sich über zwei Ebenen und lädt Sie ein, das Küstenleben in vollen Zügen zu genießen.Neben einer überzeugenden Raumaufteilung bietet sie eine sehr gepflegte Innenausstattung. Im unteren Stockwerk erwartet Sie ein einladender Wohn-Essbereich, der dank der teilweise verlegten Parkettböden einen warmen und eleganten Charakter vermittelt. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Kreationen entstehen und Geselligkeit gefördert wird. Weiterhin befindet sich auf der Etage ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, welches Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bietet und ein gemütliches Schlafzimmer, welche sich ideal als Ruheoasen eignen.Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse mit etwa 25qm2, die einen herrlichen Ausblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Sonnenuntergänge bewundern oder gesellige Abende mit Ihren Liebsten genießen.Die Wohnung besticht zudem durch ihre schöne Ausstattung mit Fliesen und stilvollem Parkettboden, welche ein modernes Wohnambiente schafft.Das Dachgeschoss beherbergt das geräumige Schlafzimmer und einen Flur, der sich perfekt für einen kleinen Arbeitsplatz eignet. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Garten, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Strandutensilien und mehr bietet.Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten und ist nur 700 Meter vom malerischen Sandstrand und der Ostsee entfernt. Tauchen Sie ein in die entspannte Atmosphäre von Timmendorfer Strand und erleben Sie das privilegierte Küstenleben in seiner schönsten Form.Netto - Kaltmiete: Euro 1.215,00Pauschale für Vorauszahlung der Betriebskosten inkl. Heizung, monatlich: Euro 320,00Der Mieter schließt mit einem Dritten einen Vertrag über die Lieferung von Strom/Wasser und rechnet mit dem Lieferanten direkt ab. Sonstiges: Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Indexmiete (nach Verbraucherpreis-Index des Statistischen Bundesamtes) abgeschlossen. Vom Vermieter wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorausgesetzt. Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: Kurzfristig, nach Absprache, Betriebskosten: 320,00 € inkl. Heizung, zzgl. Stromkosten und Kaltwasser.Sofern Sie Interesse an der Anmietung dieser Einheit haben, gehen Sie bitte wie folgt vor: Übermittlung Ihrer vollständigen Bonitätsunterlagen: Diese übermitteln Sie bitte, per E-Mail separat von der Kontaktanfrage.Zu den benötigten Dokumenten zählen: - Bewerber-/Mieter-Selbstauskunftsbogen & Informationsblatt Datenerhebung (als Datei diesem Angebot beigefügt)- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate- Kopie Personalausweis- Schufa-AuskunftBitte reichen Sie Ihre Unterlagen nur dann ein, wenn diese vollständig sind. Die Übermittlung der Dokumente erfolgt bitte gesammelt in einer E-Mail, vielen Dank für Ihr Verständnis. Sofern Sie auf einen Bürgen zurückgreifen möchten, sind von dieser Person ebenfalls alle vorig genannten Bonitätsnachweise einzureichen (inkl. ausgefülltem Bewerberbogen). Der Bürge wird als Vertragspartner mit in den Mietvertrag aufgenommen.Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bevorzugt per E-Mail und eine Besichtigung mit Ihnen.
