Warmmiete 1.780 €
97261 Güntersleben
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Warmmiete: 1.780 €
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.500 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen lädt zum Wohlfühlen ein.Im Kellerbereich des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung, diese wird nicht mit vermietet. Ausstattung: Im Erdgeschoss werden Sie in einem großen Eingangsbereich empfangen. Von dort aus befinden sich links das Gäste-WC, der Flur, die Küche mit einem anschließenden Hauswirtschaftsraum und ein riesiges Wohn- und Esszimmer über 39 m² zum Wohlfühlen und Relaxen.Im Dachgeschoss gibt es 3 fast gleich große Schlaf- und Kinderzimmer und ein großes Badezimmer.Highlights sind zum einen ein Zugang vom Kinderzimmer in den Dachboden, die als Spielhöhle oder beispielsweise als Büroecke genutzt werden kann. Dort können Kinder in eine Phantasiewelt/Erlebniswunder voller Spiele und Spaß eintauchen.Zum Anderen ist das Objekt durch seine ökologische Bausweise gekennzeichnet. Zusätzlich wirkt die Wohnung durch große Sitzfenster hell und gemütlich.Ein ruhiger und entspannter Abend ist auf der schönen Terrasse mit einem wundervollen Ausblick zu genießen.Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden und kann genutzt werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Güntersleben, ca. 15 Minuten nordwestlich von Würzburg. Anschluss an die A 7 Würzburg – Kassel (Anschlussstelle Gramschatzer Wald und Estenfeld) sowie Anschluss an das Liniennetz der Würzburger Straßenbahn GmbH (WSB). Alle Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Güntersleben vorhanden. Sonstiges: Das Objekt verfügt über einen Carport-Stellplatz.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.WICHTIG: Bitte um eine kurze aussagekräftige Beschreibung zu Ihrer Person(Anzahl der einziehenden Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Mietbeginn, Umzugsgrund usw.).
