90455 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.260 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt, das sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses im äußerst beliebten Stadtteil Nürnberg Kornburg befindet, handelt es sich um eine ausnehmend charmante, gemütliche 3,5-Zimmerwohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung, anspruchsvoll ausgestattem Tageslichtbad, hochwertiger EBK mit allen Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte sowie einer großzügigen, überdachten Terrasse, an die ein wunderschön angelegter Garten zur alleinigen Nutzung angrenzt.Die Wohnung wird tadellos gereinigt übergeben werden, alle Wände und Decken werden darüber hinaus frisch weiß gestrichen, die noch vorhanden Teppichböden werden durch anpsrechende Laminatböden ersetzt werden. Dank der in 2021 neu eingebauten großen Kunststofffenster, sind die Räume lichtdurchflutet. Die wohldurchdachte Raumaufteilung spricht für sich: Von dem mehr als großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt man praktischerweise in die Küche, die nicht nur wie bereits erwähnt, mit einer hochwertigen EBK eingerichtet ist, sondern auch mit einem exklusiven Granitboden ausgelegt wurde.Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke, darüberhinaus sorgt ein praktischer Einbauschrank für Ordnung. Im Schlafzimmer findet auch ein übergroßer Kleiderschrank Platz.Die beiden kleineren Zimmer eignen sich hervorragend z. B. als Arbeits- Gäste- oder Ankleidezimmer.Die Ausstattung des gepflegten Tageslichtbads wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht.Zu der Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum.Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wasch-/Trockenkeller.Nachdem die kleine Hausgemeinschaft nur aus zwei Parteien besteht, ist diese gepflegte, großzügige Wohnung für alle, die die Vorzüge einer ansprechenden Stadtrandlage in angenehmer, ruhiger Nachbarschaft zu schätzen wissen genau das richtige Objekt. Bezug ist nach Absprache möglich. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Süden Nürnbergs - im Stadtteil Kornburg. Hier findet man noch ein Stück heile Welt. Direkte Waldrandnähe,... Joggen, Wandern, Radfahren.... Der alte Kanal ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.Im unmittelbaren Umfeld gibt es einen Sportverein und Tennisplätze sowie sehr gute fränkische Gaststätten.Die ausgezeichnete Infrastruktur spricht für sich. Bäcker und Metzger sind am Ort, Aldi, Norma, Rewe, Edeka etc. in Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung mittels Bus und U-Bahn; mit dem Pkw gelangt man in 15-20 Min ins Zentrum. Das Autobahnennentz sowie der Frankenschnellweg sind gut erreichbar. Wichtiger Hinweis: Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen! Allgemeines: Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Nach erfolgter schriftlicher Kontaktanfrage, ist eine Terminvereinbarung zur Besichtigung des Objekts kurzfristig möglich.Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung.Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit. Datenschutz: DatenschutzIch/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen ( DSGVO ). Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt). Mietdauer: Der Vermieter ist bevorzugt an einem Mietverhältnis interessiert, das mindestens 3 Jahre dauert Maklerempfehlung: Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg.
