91217 Hersbruck
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie wohnen in ruhiger Wohnlage, mit Blick ins Grüne direkt an der Pegnitz, profitieren von einem gut durchdachten Grundriss mit maximalem Wohnkomfort und einer qualitativ hochwertigen Grundausstattung.Das Penthouse sowie die Terrasse sind südl/westlich ausgerichtet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Sie haben dort den ganzen Tag Sonne im Winter und im Sommer.Der Wohn-/Essraum wurde mit einer neuen Luxus-Einbauküche ausgestattet die abgelöst werden soll und keine Wünsche offen lässt. Ausstattung: Das Gebäude besitzt einen direkten, barrierefreien Zugang zum Treppenhaus mit Aufzug aus der Tiefgarage in alle Etagen. Der Aufzug wird im November in Betrieb genommen.Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Niedrigenergie) und die Böden mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgestattet. Lagebeschreibung: Die liebenswerte Kleinstadt Hersbruck liegt ca. 30 km östlich des Ballungsraums Nürnberg - Fürth - Erlangen in landschaftlich besonders reizvoller Lage. Ist sie doch Namensgeber für die sogenannte Hersbrucker Schweiz, eine der vielfältigsten und romantischsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands.Auch die Stadt selbst bezaubert: Hat sie sich durch eine mittelalterlich geprägte Altstadt mit verwunschenen Gassen, romantischen Fachwerkhäusern, drei imposanten Stadttürmen und einem prachtvollen Schloss bewahrt. Zahlreiche Geschäfte laden zum Einkaufsbummel und die vielfältige Gastronomie zum Genießen und Probieren ein: Hier wird flaniert, eingekauft und gefeiert.Und steht der Sinn nach Großstadtflair, ist Nürnberg mit der perfekten Bahnanbindung in nur 15 Minuten Fahrzeit im Handumdrehen erreicht. Auch über die B14 oder die nahe Autobahn (A9/A6) ist Hersbruck optimal an den Großraum Nürnberg sowie Amberg/Sulzbach angebunden.Die 12.500 Einwohner zählende Kleinstadt hat aber noch mehr zu bieten: So ist die Stadt Zentrum der Gesundheitsregion Hersbrucker Schweiz und garantiert mit zahlreichen Ärzten, einer Therme und zwei Kliniken optimale Voraussetzungen für die Gesundung bzw. Vorsorge.Die perfekte Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität: Hier sind sämtliche Schulen und zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen für Klein und Groß fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von sozialen und kulturellen Einrichtungen runden die Versorgung ab. Das international bekannte Gitarrenfestival sowie weitere zahlreiche VeranstaltungenDazu kommt eine nahezu unerschöpfliche Auswahl an sportlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung: egal, ob Klettern in allen Schwierigkeitsgraden, Wandern auf hervorragend ausgezeichneten Naturwegen, Mountainbiken auf naturnahen Trails, Kanutouren auf der Pegnitz, Wassersport wie Segeln, Baden und Tauchen, Golfen oder Segelfliegen, hier findet jeder das Richtige. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
