Warmmiete 820 €
59063 Hamm
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Warmmiete: 820 €
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 700 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer der Top-Lagen von Hamm! Das Haus ist in bester Reichweite zur Stadt und zum Kurpark. Es befindet sich an der Ostenallee zwischen der Musikschule und Maximare. Sie erreichen in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäcker und viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Erlebnistherme Maximare, Kurpark Bad Hamm, Spaziergänge am Kanal etc.).Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft zu finden. Durch die Nähe zu der Innenstadt sind Sie in wenigen Minuten z.B. am Marktplatz oder am Bahnhof. Ausstattung: Die Vorteile dieser einmaligen Mietwohnung sind: + massiv gebautes Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2010+ Aufzug im Haus+ ein modernes und barrierefreies Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche+ hochwertige Oberböden + ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit insgesamt ca. 36 qm Größe+ ein Schlafzimmer + eine offene Küche+ inclusive einer moderner Einbauküche+ ein geräumiger Balkon mit Südwest-Ausrichtung+ sehr niedrige Energiekosten durch Passivhaus-Bauweise+ Lüftungsanlage+ Kellerraum + Waschküche und Gesellschaftsraum zur Gemeinschaftsnutzung+ separate Zähler für Wasser, Heizung und Strom Objekt: Die barrierefreie Wohnung befindet sich im II. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010. Sie erreichen diese über einen modernen Aufzug oder durch das breite Treppenhaus. Das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung mit offener Küche und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon werden Sie überzeugen. Angrenzend an den Wohnbereich erreichen Sie ein Schlafzimmer und das barrierefreie Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher Badewanne.Eine moderne Einbauküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Diese Wohnanlage ist als sogenanntes Passivhaus gebaut worden. Bei einem sehr niedrigen Energieverbrauch zeichnet sich das Passivhaus durch einen besonders hohen Wohnkomfort aus. Die Lüftungsanlage reguliert automatisch eine kontrollierte Wohnraumsbelüftung und sorgt in Verbindung mit einem hocheffizienten Erdwärmetauscher für ein angenehmes Wohnklima.Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung stehen die Waschküche und ein großer Gesellschaftsraum mit ca. 66 qm zur Verfügung.Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-2 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen? Rufen Sie an, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!BITTE BEACHTEN: Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Gesamtfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
