Warmmiete 835 €
53177 Bonn
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Warmmiete: 835 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 635 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses helle und gut geschnittene Appartement liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Höhenlage von Bad Godesberg im Ortsteil Heiderhof. Der Heiderhof gilt als gute Wohnlage mit intakter Bewohnerstruktur. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Auch das Zentrum von Bad Godesberg ist mit dem Auto in ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig im neuen Heiderhof-Center zu erreichen. Hier finden Sie ein großes EDEKA-Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Restaurant, Bäcker, Frisör, Büros, Eiscafé sowie weitere Geschäfte. Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:Verbrauchsausweis, 104 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr des Gebäudes 1970, DALLGEMEIN:- Mehrparteienhaus- 8. Obergeschoß- gepflegter Zustand des Hauses- Aufzug- isolierverglaste Fenster im weißen Kunststoffrahmen- Keller- Fahrradkeller- Waschmaschinenanschluss in der Küche- Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner- Hundehaltung leider nicht möglichAUSSTATTUNG / RAUMAUFTEILUNG:- Diele, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, - Balkon - Badezimmer mit Dusche und Fenster. - Böden: Laminat im Wohn- und Schlafzimmer - Einbauschrank- Wände: Raufaser weiß gestrichen- weiße Innentüren mit weißen HolzzargenNEBENKOSTEN:- Zentralheizung, Fernwärme (ist in den Nebenkosten enthalten)- Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten- Warmwasser über Durchlauferhitzer Objekt: Im Auftrag des Eigentümers bieten wir in modernisierten Mehrparteienhaus dieses gut geschnittene 2 Zimmerwohnung an.+++ANFRAGEN bitte per Mail über das Kontaktformular+++In einem gewachsenen und grünen Umfeld wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrparteienhauses mit acht Geschossen und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das Haus sowie die Wohneinheit aus dem Baujahr 1970 wurde vor mehreren Jahren umfassend saniert. So wurde das Bad neu gestaltet, die Wände neu tapeziert und gestrichen, ein neuer Fliesen-, Laminatboden verlegt und die Elektrounterverteilung erneuert. Ebenso wurden neue isolierverglaste Fenster im weißen Kunststoffrahmen eingebaut. Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die noch genügend Platz für einen Esstisch bietet. Den angegliederten Wohnraum können Sie über die Küche sowie über die Diele begehen. Aufgrund der bodentiefen Fensterfront haben Sie nicht nur einen weitreichenden Ausblick sondern auch viel Licht in den gesamten Wohnräumen.Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein Bett und einen großen Schrank und ist ebenfalls von der Diele, in der sich bereits ein geräumiger Einbauschrank befindet, aus zugänglich.Ein besonderes Augenmerk ist sicherlich der Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Von hier haben Sie einen weitreichenden Blick zum Siebengebirge sowie in die umliegenden Waldgebiete. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022
