Warmmiete 930 €
44339 Dortmund
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Warmmiete: 930 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 730 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wer eine barrierefreie Wohnung in ruhiger, gepflegter Lage schätzt, ist hier genau richtig. Die 71m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angeschlossener, offener Küche, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Insbesondere der Wohnbereich profitiert von den großen Fensterflächen, so dass sich insbesondere dieser Teil der Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet präsentiert. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon mit Doppelflügeltür. Der vorhandene Aufzug führt bis in den Keller, so dass man auch ohne Treppensteigen den Wasch-/ Trockenkeller oder den zur Wohnung gehörenden Abstellkeller bequem erreichen kann. Sowohl die Treppenhausreinigung als auch der Winterdienst werden durch einen professionellen Dienstleister erledigt. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Der Wohnung ist ein fester Stellplatz am Haus zugeordnet. Die Stellplatzmiete ist bereits in der Grundmiete enthalten. Die Wohnungen des Hauses sind überwiegend von Bewohnern aus der Altersgruppe 55+ bewohnt, so dass wir auch für die vakante Wohnung eine Einzelperson oder ein Paar aus der entsprechenden Altersklasse suchen. Lagebeschreibung: DO-Brechten. Die Wohnung liegt in einer vor wenigen Jahren neu erschlossenem Wohnsiedlung. Die Umgebungsbebauung ist von Eigenheimen geprägt und präsentiert sich modern, gepflegt und gesittet ruhig. Trotz der Ruhe ist die Anbindung an den ÖPNV hier durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle und eine U-Bahn-Station gegeben. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier in 10 Gehminuten oder in der angrenzenden Stadt Lünen in wenigen Fahrminuten sehr gut zu erreichen. Ausstattung: - Fußbodenheizung (raumweise regelbar)- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos- Echtholzparkett- Badezimmer mit Fenster und großer, bodengleicher Walk-in-Dusche- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer (alternativ zur Waschküche)- Die Wohnung wird bezugsfertig (frisch gestrichen) übergeben- eigener Stellplatz direkt am Haus- eigener Abstellkeller- Aufzug bis in den Keller Preisinformation: 1 Stellplatz
