Warmmiete 1.860 €
41066 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Warmmiete: 1.860 €
Kaltmiete 1.450 €
Zimmer: 3
Größe: 133 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Neuwerk, einem Stadtteil von Mönchengladbach im Nord-Osten der Stadt gelegen. Der Stadtteil Neuwerk gilt allgemein als sehr beliebte Wohnlage. Die Infrastruktur, mit direkter Anbindung, auch über den ÖPNV ins Ortszentrum MG oder zu den Autobahnen A44 Krefeld - Düsseldorf / A52 Düsseldorf - Roermond / A57 Krefeld - Köln sowie die Nähe zu den Flughäfen Mönchengladbach und Düsseldorf ist optimal. Selbstverständlich befinden sich sämtliche Einrichtungen und Belange für den täglichen Bedarf (Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete) u.a. in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Gaszentral Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollladen, Granitböden, zwei Bäder mit Tageslichteinfall, Dachterrasse, Aufzug, Tiefgarage, Kellerabstellräume, Waschküche, uvm..2023 wurde eine neue hochwertige Küche eingebaut, die für 15.000 € übernommen werden kann. Objekt: Traumhaft schöne Dachterrassenwohnung mit Penthouse Charakter.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine ca. 40 m² große Dachterrasse. Mit dem Aufzug fahren Sie direkt in Ihre Wohnung (Schlüsselschaltung), über den geräumigen Flur gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzender, ca. 40 m² großer Dachterrasse. Direkt neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Bäder runden dieses einmalige Wohlfühlerlebnis perfekt ab. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Das aktuelle Mietverhältnis besteht bis zum 30.06.2024.KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Sonstiges: HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.BITTE BEACHTEN SIE:Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, müssen Terminabsprachen sorgfältig und in Abstimmung mit den jetzigen Mietern getroffen werden. Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht. Bewerbungen mit mehr als zwei Erwachsenen und einem Kind können leider nicht berücksichtigt werden.Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:- Mieterselbstauskunft- SCHUFA-Auskunft- Einkommensnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)- IdentitätsnachweisANMERKUNG ZU COVID-19:Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
