Warmmiete 1.600 €
53797 Lohmar
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Warmmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.300 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die inserierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in Holzbauweise errichteten Wohnhauses in Lohmar-Krahwinkel mit 2 Parteien.Nach einer umfangreichen Renovierung wurde die Wohnung seit März 2021 bewohnt und wird ab dem 01.08.2024 zur Vermietung frei.Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Wärmepumpe betrieben.Zu der Wohnung steht optional ein Carport-Stellplatz (75€/Monat) zur Verfügung. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im ländlichen Raum in Krahwinkel, einem kleinen Ortsteil im Rhein-Sieg-Kreis gelegenen Lohmar.Innerhalb weniger Autominuten erreicht man über die östlich gelegene B56 die Nachbarstädte Siegburg & Troisdorf, darüber hinaus Sankt Augustin, Hennef, etc.Zudem erreicht man hier die Autobahnen A59 (Richtung Bonn/Köln) und A560 (Bonn/Siegburg/Sankt Augustin/Hennef).Über die, an Krahwinkel angrenzende B507 erreicht man die A3 Richtung Frankfurt sowie ein Stück weiter die A3 in Richtung Köln (Auffahrt Rösrath).In Seelscheid (Nachbarort) findet man in nur 5 Autominuten entfernt, verschiedenste Nahversorger (Ärzte, Supermärkte, Apotheken, etc.) sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Banken, Friseure, Bekleidungsgeschäfte, etc.).Krahwinkel ist über die Buslinien SB 56 und 555 an den ÖPNV angebunden. Der Busbahnhof Pohlhausen liegt ca. 10 Minuten fußläufig entfernt.Entfernungen:ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn: 15 AutominutenKöln/Bonn Flughafen: 20 Autominuten Raumaufteilung: Die Wohnung erschließt sich über das Erdgeschoss und umfasst 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Kochnische mit Essbereich, ein Duschbad, ein Gäste-Wc, ein Abstellraum und eine 50qm Terrasse.Gleich nach Betreten der Wohnung findet man sich in der Küche mit angrenzendem Essbereich wieder. Von hier aus erschließt sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die südlich gelegene Terrasse. Die Schlafzimmer liegen auf der verkehrsberuhigten Seite des Wohnhauses in Richtung Osten.Das barrierefreie Badezimmer befindet sich im Zentrum der Wohnung und beinhaltet neben einer Fußbodenheizung, eine schwellenlosen Dusche und ein Doppel-Waschbecken. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung!
