Warmmiete 1.000 €
40227 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Warmmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 750 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Düsseldorf-Oberbilk, Oberbilker Allee 284Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, der Volksgarten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Ausstattung: Das Badezimmer hat eine Badewanne, an der kompletten Seite einen großen Spiegel und ist modern weiß gefliest. Mit Ausnahme vom Badezimmer ist überall Laminatboden verlegt worden. In der Diele befindet sich ein zweckmäßiger Einbauschrank. Der große Balkon ist von der Küche und vom Schlafzimmer begehbar und ist mit Marmorboden ausgelegt. In nahezu allen Räumen sind "Downlights" (Deckenspotsbeleuchtung) installiert. Eine Einbauküche (Herd, Spüle, Kühlschrank, Hänge- und Unterschränke) ist ebenso eingebaut. Eine Waschmaschine müsste noch selbst gekauft werden und in der Küche installiert werden. Markant ist auch das große Wohnzimmer. Eine Gegensprechanlage ist angebracht. Die Wohnung ist ab sofort oder später gem. Absprache verfügbar und wird renoviert übergeben. Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1969 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Nach vorne manuell bedienbare Außenrollos, nach hinten lektrisch betriebenen inkl. Sonnenschutz. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und hell gestrichen. Die Wohnung liegt in der 4. (obersten) Etage mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Balkon + Abstellkammer = ca. 68 qmEnergieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 103,0 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauch 113 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse DBefeuerungsart GasBaujahr des Hauses 1969Baujahr der Anlage 1994Energieausweis vom 03.01.2019 und gültig bis 03.01.2029 Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2024
