12305 Berlin
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Nebenkosten: 252 €
Kaltmiete 1.290 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitierenBildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Bushaltestelle fußläufig, weiterer ÖPNV und Autobahn bequem erreichbar Objekt: Objektbeschreibung:Als ideale Wahl für Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung gut angebunden an einer Hauptstraße in Berlin. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die bezugsfreie Immobilie dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - erst vor Kurzem wurden Anstricharbeiten vorgenommen. Es ist eine Erneuerung der Abwasserrohre in Planung, hierfür ist jedoch eine ausreichende Instandhaltungsrücklage vorhanden. Im Zeitraum von 2009 bis 2010 erfolgten folgende Modernisierungen: Kunststoff-Isolierglasfenster, Wärmedämmung, Kupferrohre, Kaltwasserzähler, Frischwasser-Anbindungsleitungen sowie Hochdruckspülung der Abwasserleitungen. Perspektivische Modernisierungen betreffen die Heizungsanlage sowie die Elektrik.Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug (2010 modernisiert) und verfügt über etwa 72,94 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Paare und Familien dank 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Der Laminatboden im Flur sowie Fliesen in Küche und Bad schafft als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag. Die Teppichböden in den restlichen 3 Zimmern wurden wegen Verschleiß bereits entfernt und mit Malervlies abgedeckt. Wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen, steht Ihnen der Blick auf Naturlandschaften offen.Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen der Südbalkon. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
