Kaufpreis 1.490.000 €
60388 Frankfurt am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 1.490.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bergen-Enkheim ist der östlichste Stadtteil von Frankfurt am Main, mit ca. 17.900 Einwohnern. Der Stadtteil ist in die Wohnsiedlungen Bergen und Enkheim sowie ein Gewerbegebiet aufgeteilt. Einen großen Anteil seiner Fläche nimmt außerdem der Frankfurter Grüngürtel ein. Bergen-Enkheim grenzt im Süden und Westen an die Stadtteile Fechenheim und Seckbach und im Norden und Osten an die umliegenden Städte Bad Vilbel und Bischofsheim. Bergen verfügt über einen durch historische Bauwerke geprägten Stadtkern, hier befindet sich auch das Heimatmuseum von Bergen-Enkheim. Mit dem Hessen-Center befindet sich im Stadtteil eines der größten Einkaufszentren von Frankfurt am Main.Der Stadtteil bietet zwei Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, außerdem hat er unter den Frankfurter Stadtteilen die höchste Anzahl an Vereinen.Verkehrstechnisch ist Bergen-Enkheim sehr gut angebunden, so verkehren die U-Bahn-Linien U7 und U4, als auch diverse Buslinien (darunter zwei Nachtbuslinien). Die Autobahnen A66 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bieten der Lohrberg-Park, der Vilbeler Wald und das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried ideale Naherholungsräume. Ausstattung: - Grundstücksgröße ca. 806 m²- Erschlossen- Kurzfristig bebaubar- Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 9 PKW-Stellplätzen liegt vor Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses Baugrundstück in Bergen-Enkheim pra?sentieren zu du?rfen. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen vor.Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 806 m². Es ist ein Mehrfamilienhaus mit ca. 681,10 m² Wohn-/ und Nutzfläche geplant.Alle Wohnungen sollen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen.Zu jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss geplant, außerdem steht ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.Abgerundet wird dieses Angebot durch neun Tiefgaragen-Stellplätze, einer davon barrierefrei.Das Grundstück ist erschlossen und sofort verfügbar, es liegen bereits Handwerkerangebote vor, welche bei Bedarf übernommen werden können.Es ist folgende Aufteilung geplant:Erdgeschoss:2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,05 m² | 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,92 m² | 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,75 m²1. Obergeschoss:2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,27 m² | 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,97 m² | 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,58 m²Penthouse: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,08 m² | 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104,28 m²Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Sonstiges: Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
