Warmmiete 1.922 €
01445 Radebeul
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Warmmiete: 1.922 €
Nebenkosten: 285 €
Kaltmiete 1.637 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zu vermietende großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer denkmalgeschützten und vollständig sanierten Mehrfamilienvilla. Sie ist in einer kleinen ruhigen Nebenstraße oberhalb der Meißner Straße am Fuße der Radebeuler Weinberge gelegen. Eingebettet in eine wunderschöne ruhige und grüne Umgebung genießt man hier einerseits die Ruhe und profitiert dennoch von der guten Infrastruktur in Radebeul-Ost.Geschäfte des täglichen und periodischen Bedarfs sind im nahegelegen Ortszentrum von Radebeul-Ost zu finden. Im Umkreis von ca. 600 m sind Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Haltestellen des ÖPNV vorhanden. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 (Weinböhla - Dresden) ist in ca. 5 Minuten und der Bahnhof Radebeul-Ost in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Dadurch ist eine hervorragende Verbindung nach Dresden und die umliegenden Städte gegeben. Die Autobahnanschlussstelle der A 4, Dresden-Wilder Mann ist in ca. 5 Minuten, der Flughafen Dresden in ca. 10 Minuten und das Stadtzentrum von Dresden in ca. 25 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Dielenboden ausgestattet. Im Flur sind hochwertige Mosaikfliesen verlegt, welche den herrschaftlichen Charakter der Wohnung unterstreichen. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über Dusche, Wanne, Handtuchhalterheizung, WC, Bidet, Fußbodenheizung und Fenster.Die hochmoderne Einbauküche (Anschaffung 2021) wird mit einer monatlichen Rate i. H. v. 150,00 EUR angesetzt und geht nach Abzahlung in das Eigentum des Mieters über. Objekt: Zu vermieten ist eine 2021 topsanierte, ca. 125 m² große 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Terrasse und abgetrennten Gartenanteil im Erdgeschoss eines Kultur-denkmals. Bei der Sanierung der Wohnung wurde sowohl auf eine detailgetreue und denkmalgerechte Sanierung der Bausubstanz als auch auf die Verwendung hochwertiger und natürlicher Werkstoffe geachtet. Sie betreten die Zimmer und atmen den Charme einer zurückliegenden Zeit und brauchen trotzdem auf die Annehmlichkeiten modernen Wohnens nicht zu verzichten. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus einem Wohnzimmer, einer großzügigen Wohnküche mit Einbauküche und Austritt auf den ca. 14 m² großen Balkon, einem weiteren Zimmer, einer vollwertig als Wohnraum nutzbaren Loggia, einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und anschließenden kleinen Abstellraum, einem Gäste-WC sowie einem Flur. Sie haben die Möglichkeit, einen weiteren Waschraum im Keller zu nutzen, wo sie die Waschmaschine aufstellen können. Sie nutzen den privat abgeteilten Garten mit einer großzügig angelegten Terrasse im vorderen Grundstücksbereich. Das Haus ist mit einer modernen, energiesparenden Gastherme ausgestattet. Zur Wohnung zugehörig ist zudem ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Lage im Haus: ErdgeschossWohnfläche: ca. 125 m²Anzahl Zimmer: 3 + Wohnküche mit EinbaukücheAnzahl Badezimmer: 1 + Gäste-WCAnzahl-PKW-Stellplätze: 1Energieausweis: nicht benötigt, Denkmal Bezugsfrei ab: 01.10.2024 Sonstiges: Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
