45147 Essen
Zimmer 2
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 795 €
Zimmer: 2
Größe: 85 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung liegt im 1. OG eines in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem Loft-Charakter dank einer offenen Grundrissgestaltung.Eine moderne Wohnung zum Wohlfühlen welche nur wenige Wünsche offen lässt. Ausstattung: Geprägt wird diese helle und gemütliche Wohnung durch das mehr als nur großzügige Wohnzimmer mit dem offenen Übergang zum ebenfalls nicht kleinen Küchenbereich.Hier schließt sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne und die Loggia an.Die angrenzende Loggia ist vollständig verglast und erhält hierdurch den Charakter eines Wintergartens, ein Platz zum Entspannen im Sommer wie im Winter.Das Schlafzimmer verfügt über ein weiteres en Suite Tageslichtbadezimmer mit Dusche und vorgelagertem Ankleidebereich.Der Zugang zum Schlafzimmer ist über den Eingangsflur und über die Loggia möglich. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum und der Innenhof des Hauses kann gemeinschaftlich genutzt werden.Beheizt wird die Wohnung mittels einer neuen Fernwärmeheizung. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im bevorzugten Stadtteil Essen-Holsterhausen. Das Zentrum "Holsterhausen" mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Öffentlichen Gebäuden wie Ämtern, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien usw. stehen fußläufig zur Verfügung. Das Universitätsklinikum, Kirchen usw. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Bis zur Essener Innenstadt sind es ca. 3 km. Außerdem sind die kulturellen Einrichtungen der Stadt Essen - Opernhaus, Schauspielhaus, Philharmonie und Museen gut erreichbar. Das Freizeitangebot in der Umgebung, Grünanlagen (Gruga) und Lokalitäten würden wir als hoch einstufen. Die Anbindung an die Autobahn A 40 bzw. A 52 ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen, da die Fahrtzeit mit dem PKW nur wenige Minuten beträgt. Sonstiges: Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher - bei aller Sorgfalt- leider nicht übernehmen.Die Haltung von Haustieren ist in diesem Objekt leider nicht vorgesehen.
