10999 Berlin
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Nebenkosten: 315 €
Kaltmiete 1.900 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1888
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Die zur Vermietung angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus des denkmalgeschützten Jugendstilensemble des Architekten Friedrich Lentz im Lausitzer Quartier in Berlin Kreuzberg. Zentral und dennoch ruhig gelegen, vereint das Gebäude aus dem Jahr 1888 modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme des Altbaus. 2022 wurde das Gebäudeensemble umfassend modernisiert.Das charmante Hinterhofgebäude grenzt an die weiträumigen Höfe des Quartiers, exklusiv begehbar für seine Bewohner. Anspruchsvoll modernisiert, besticht das 72qm Appartement mit originalen Altbaudetails, feinem Echtholzparkett, hohen Decken und einem modernen Duschbad mit grossem Fenster. Eine edle Küche mit hochwertigen Geräten (Miele) runden das Appartement ab.HIGHLIGHTS:• Neubezug nach umfassender Modernisierung• Historische Bausubstanz wurde denkmalschutzgerecht erhalten und instandgesetzt• Elegantes Jugendstilgebäude in der beliebten Lausitzerstraße, nur wenige Schritte vom Paul-Linke Ufer und der Spree - Urbanität und Natur in Einem• Ruhige Gartenhauslage• hohe, helle Räume und perfekter Grundriss, da alle Zimmer vom Flur abgehen• viel Stauraum durch eine extra Fläche – dieser Raum ist abtrennbar und eignet sich auch als zusätzliches Zimmer (z.B. ideal als kleines Homeoffice)• Erhalt typischer historischer Elemente durch aufgearbeitete originale Fenster – und Türenelemente• Hervorragende Lage mit angesagten Bars und hochwertigen Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft AUSSTATTUNG: • schwarze Designerküche mit Miele Geräten, Geschirrspüler und integriertem Abzugssystem bietet. In der Küche ist zusätzlich Platz für einen separaten Essbereich• feines Echtholzparkett, Designkeramiken- und Armaturen• Badezimmer mit grauen Fliesen, im Halbverband verlegt, sowie schwarzen Armaturen und Rainshowerdusche. Waschmaschinenanschluss vorhanden.• Datenverkabelung mit Cat 7 Ethernet• Audio-Gegensprechanlage• Extra Kellerabteil LAGE: Das Lausitzer Quartier liegt in einer der Toplagen Kreuzbergs. Eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, mit privaten Höfen und einer besonderen Ensemble-Struktur, bietet sich in näherer Umgebung den Bewohnern alles, was das Herz begehrt. Eine Institution ist die naheliegende Markthalle Neun. Im hauseigenen Café gibt es Espresso und süßes Gebäck. Im direkten Umfeld haben beliebte Bars und Restaurants, von alt-eingesessen bis kulinarisch modern und international inspiriert ihre Pforten geöffnet. Unweit ermöglichen die umliegenden Park- und Uferlandschaften Ausflüge ins Grüne. Der fröhliche Wrangelkiez und der nahegelegene Friedrichshain locken zu jeder Jahreszeit mit Kultur und Leben.Gastronomie: Goldener Hahn, Lila, Forty Years Café, Gazzo Pizza, Restaurant VOLTEinkaufen: Markthalle Neun, VOO Store, Sing Blackbird Vintage, The Botanical Room, div. Bioläden und SupermärkteFreizeit: Treptower Park, Paul-Lincke Ufer, Görlitzer Park, Maybachufer Sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnhaltestelle U1, U3 (Görlitzer Park) und U1, U3, U8 (Kottbusser Tor) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Mietvertrag: Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre begrenzt. Eine Verlängerung ist nach Absprache möglich.
