Warmmiete 2.600 €
81375 München
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Warmmiete: 2.600 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.400 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Der Neubau befindet sich an traumhafter Lage und in sehr ruhiger Umgebung an der Rehwiese in Großhadern., an einer wenig befahrenen Seitenstraße mit vorwiegend Ein- und Zweifamilien-häusern und altem Baumbestand. Großhadern zählt zu den begehrten, aufstrebenden Wohnvierteln im Münchner Südwesten. Zu Fuß gelangt man in ca. 10 Minuten zum alten Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie zur U-Bahn Haltestelle «Grosshadern». Auch der Biergarten der Augustiner-Brauerei befindet sich in gehnähe. Die U Bahn führt sie aus dem Zentrum Haderns in 13 Minuten an den Marienplatz. Zwei Parks sind in der Nähe: der Pasinger Stadtpark und der Forstenrieder Park. Die Sportanlage Grosshadern mit vielen Sportmöglichkeiten befindet sich zwei Querstrassen entfernt. Das Klinikum Grosshadern ist in wenigen Minuten per Fahrrad zu erreichen. Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A95 und A96) sind in wenigen Minuten zu erreichen, um damit schnell zum Flughafen und in die umliegenden Erholungsgebiete zu gelangen. Raumaufteilung: - Eine Loggia und ein Balkon mit Holzboden- Geräumiger Flur mit Dachflächenfenster- Grosszügige und umfangreich ausgestattete «Segmüller» Marken- küche mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, LED-Deckenspots.- Fußbodenheizung- Eichenparkett als Landhausdielen in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen- Grosszügiges Bad mit Fenster, grossformatige Feinsteinzeugfliesen, zwei Waschbecken, eine schwellenlose Dusche, Badewanne, hochwertige Armaturen, Handtuchheizkörper- Gäste WC- Fenster 3-fach verglast, elektrische Rollläden an den Fenstern - Weiße Innentüren- LED-Deckenspots- Kontrollierte Wohnraumbelüftung Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung per E-Mail Sonstiges: Die Wohnung wird teilmöbliert mit einer neuen Einbauküche vermietet. Der Möblierungszuschlag (205 € / Monat für 1. Jahr) richtet sich nach dem Hamburger Modell (degressive Abschreibung, jährl. Wertminderung um 15 % des Kaufpreises). Es handelt sich um eine Neubauwohnung (2024) und sie wird zum Erstbezug angeboten - diese zwei Parameter begründen die Ausnahme von der Mietpreisbremse. Die Wohnung wird zur erstmaligen, unbefristeten Vermietung via Indexmietvertrag angeboten.Die auf den Bildern und im Video dargestellte Inneneinrichtung (Möbel, Küche) sind Mustermöbel, diese sind nicht zur Vermietung.Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Dokumente die von Mietinteressent:innen gewünscht sind: (1) Mieterinnen-Selbstauskunft, (2) SHUFA-Bonitaetscheck, (3) Mietzahlungsbestaetigung, (4) Identitätsnachweis, (5) Einkommensnachweis.
