85092 Kösching
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.480 €
Größe: 181 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Haus dominieren helle Bauelemente. Türen und Fenster sind weiß. Die Fenster Holz/Alu verkleidet sind 3-fach verglast und zur Beschattung mit elektrischen Jalousien zwischen den Glasscheiben ausgestattet. Alle Räume vom Keller bis zum OG sind mit großformatigen hellen Steinzeug Fliesen belegt. Bad und Küche sind optisch schwarz/weiß gehalten. Eine weiße Edelstahl/Granit Treppe führt ins OG. Das gesamte Haus ist mit Decken LEDs versehen. Eine Doppelgarage mit über 41 m2 für 2 Autos und 1 Motorrad lässt keine Wünsche offen.Das gesamte Gebäude wird von einer umweltfreundlichen Geothermie Wärmepumpe mit günstiger Heizenergie versorgt. Die zentrale Lüftungsanlage mit Pollenfilter sorgt für frische pollenfreie Luft.Eine Teichanlage, statt Grasflächen, schließt direkt an Terrassen und Haus an. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Kösching in einer bevorzugten Lage mit sehr guter Infrastruktur. Nach Ingolstadt und zu Audi sind nur wenige Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Haus- und Facharztpraxen, eine Klinik, Kindergärten, Krippen und Schulen bis zur Mittelstufe befinden sich am Ort. Bushaltestelle (auch zu Audi) in ca. 200 m. Der Freizeitwert ist sehr gut. Es gibt Vereine für alle Arten der Freizeitgestaltung. Das Radwegenetz ist weitläufig und gut ausgebaut. Naherholungsgebiete sind in der Nähe. Der Anschluss zur A9 ist in nur 3 km Entfernung. Das Gebiet ist mit schnellem Internet versorgt. Raumaufteilung: Es handelt sich um ein Haus mit offener Bauweise.Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Galerie bis zum teilweise verglasten Dach, Esszimmer, Küche, Wintergarten und Flur als ein Raum konzipiert. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum großzügigen Bad mit Dusche, WC und Whirlpool. Eine große Terrasse befindet sich auf der Süd- und eine zweite auf der Westseite. Der Wintergarten liegt dazwischen. Eine Teichlandschaft schließt unmittelbar an. Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer, eine Dusche mit WC und auf der Galerie ein Büro mit Balkon.Alle Räume und Terrassen sind mit edlen hellen großformatigen (60x60 cm)Fliesen ausgestattet. Die Fugen verlaufen ohne Versatz über alle Flächen und Räume.Das Untergeschoss ist im Zugang optisch wohnlich gestaltet und in einem 24 m2 großen Raum mit Fußbodenheizung und zwei großen Fenstern ausgestattet, wäre also zusätzlich zum angegebenen Wohnraum zu Wohnzwecken nutzbar. Weiter befinden sich dort ein großer Werkstattraum, ein Technikraum ein Waschraum und ein Lagerraum. Alle Räume sind mit großformatigen hellen Fliesen ausgestattet.
