Warmmiete 860 €
85419 Mauern
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Warmmiete: 860 €
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 650 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in dieser toll geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.Großzügig präsentiert sich diese zentral, über den Dächern von Mauern eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses gelegene Wohnung.Schon beim Betreten wird klar, dass zeitlose, ansprechende Materialien verwendet wurden.Dieses Objekt punktet mit hellen Innentüren, dezent gehaltenen Vinylböden, Dachflächenfenstern sowie eingezogenen Balken im zweiten Zimmer.Ein rundum gelungener Wohntraum für Singles und Pärchen!Vom Eingangsbereich haben Sie direkten Zutritt zum abgetrennten Dielenbereich. Dieser bietet genügend Platz für eine große Garderobe, Schuhschrank und dergleichen. Von dort gelangt zum Wohn- / Essbereich , zu einem weiteren Zimmer und dem Bad.Der Wohn- / Essbereich bietet z. B. Platz für einen großen Esstisch und eine Couchlandschaft, etc.Die aktuell in der Wohnung befindliche Küche (helle Küchenfront mit entsprechenden Elektrogeräten) kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.Eine Treppe führt Sie in das weitere Zimmer mit edel verarbeiteten Holzbalken. Das Dachflächenfenster lässt diesen Raum hell und freundlich wirken, Deckenspots sind abends für angenehmes, warmes Licht zuständig. Zum Tageslichtbad sei gesagt, dass hier eine Duschkabine mit Schiebetüren, dezenten Armaturen sowie ein Waschmaschinenanschluss vorzufinden ist.Abgerundet wird diese Immobilie von einem Außenstellplatz sowie der Mitbenutzung eines Fahrradkellers. Lage: Mauern wird liebevoll das Tor zur Holledau genannt. Mit seinem schönen Dorfkern, der hervorragenden Infrastruktur sowie zahlreicher Jogging- und Radwege in freier Natur wird man diese Ortschaft lieben.- alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort- verschiedene Sport- und Vereinsangebote- Radwege, Joggingwege in unmittelbarer NäheFahrzeit mit dem Pkw gerechnet:- etwa 5 Minuten bis Moosburg, von dort Option zu MVV- etwa 30 Minuten nach Landshut- zum Flughafen fahren Sie etwa 25 Minuten- Freising ist in ca. 20 Minuten zu erreichen- München über die BAB in ca. 45 Minuten Besichtigungstermine: Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen.Bitte geben Sie bei Anfragen den kompletten Namen, Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an.Beachten Sie, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. Sonstiges: Die Objekt- und Exposéangaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben, die mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.Dies gilt insbesondere auch für Flächenmaße, Bauzustand, baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude und die Verwendbarkeit bzw. Nutzung der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten.Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.Eine Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist nur unter gleichzeitiger Benennung meinerseits als Maklerin zulässig.
