Warmmiete 950 €
83395 Freilassing
Zimmer 1
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Warmmiete: 950 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 650 €
Zimmer: 1
Größe: 50 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhiges Apartment m. Bergblick: Der Wohnpark am Stadtwald entstand mit zwei Häusern 2001 an der Schulstrasse, direkt an zwei Parks. Die Gegend ist entsprechend ruhig.Zum Juni wird das gehoben ausgestattete Ein-einhalb-Zimmer Apartment mit großem Süd-Balkon frei.Es liegt im 3. Stock eines der beiden ehem. für betreutes Wohnen angelegten Mehrfamilienhäuser und ist daher barrierefrei und mit einem Personenaufzug ausgestattet.Die freundliche mint-farbene Einbauküche mit der anthrazitfarbenen Arbeitsplatte ist voll ausgestattet: Cerankochfeld für 4 Töpfe, Backofen, ausziebahre Dunstabzugshaube. Offene Regale sowie Ober-/Unterschränke, Schubladen, Apothekerauszug, indirekte Beleuchtung unterhalb der Oberschränke, Kühl-/Gefrierkombination, Edelstahl-Spüle mit Abtropffläche und Einhand-Armatur.Zum positiven Wohngefühl trägt nicht nur die offene Zimmergestaltung, sondern auch die helle Atmosphäre des Apartments bei. Weisse Fensterrahmen, das weiss gebeizte Balkongeländer und der honigfarbene Eichen-Parkettboden harmonieren hervorragend mit dem dezenten Farbtupfer in der Küche. Durch die Ausrichtung und Lage wirken die Zimmerflächen schon beim ersten Eintreten hell und einladend, mit dem Austritt auf den tiefen geräumigen Süd-Balkon mit unverbaubarem Bergblick auf das gesamte Untersberg-Massiv.Die Lage in der Schulstrasse direkt zwischen zwei Parks sowie die langjährigen freundlichen und ruhigen Hausbewohner bilden eine angenehme Wohn-Umgebung.Im fensterlosen, zeitlos weiss gefliesten Bad finden Sie eine barrierefreie Dusche und die Toilette. Neben der Küche bietet sich eine kleine Nische als Essbereich an. Der große Wohnbereich kann individuell mit Sofa, Schreibtisch und TV gestaltet werden. Der Schlafbereich findet in einer baulich abgetrennten Nische Platz.Bad, Flur, Küche und Essnische sind hell gefliest, im Wohn- und Schlafbereich ist Mosaikparkett Eiche verlegt.Der gepflegten und neu renovierten Wohnung zugeordnet ist ein großer abschliessbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der separat angemietet werden kann. Lagebeschreibung: Gelegen in einer ruhigen Wohngegend inmitten des alten Baumbestandes der zwei angrenzenden Parks und zentral fussläufig zu Bahnhof, öff. Verkehrsmitteln und den Geschäften des tägl. Bedarfs.Das schöne Salzburg ist in 5 Autominuten zu erreichen. Raumaufteilung: Vom Flur erreicht man den zentralen Wohnraum an den auch die Einbauküche und die vorgeordnete Essnische grenzen. Die baulich getrennte Nische für den Schlafbereich ist ebenfalls direkt an den Wohnraum angrenzend und kann bei Bedarf vom Mieter selbst mit einem Vorhang oder einer Schiebetür abgetrennt werden.Zentral aus dem großen, nach Süden ausgerichteten und durch die Fensterfront luftigen Wohnraum betritt man den tiefen, geräumigen Süd-Balkon mit Holzdielen und weisser Holzbrüstung.Ebenfalls zur barrierefreien Ausstattung gehören elektrische Rollläden und stufenlose Übergänge zwischen den unterschiedlichen Bodenbelägen. Besichtigungstermine: Besichtigungen nach Vereinbarungen.Es werden zuvor Telefonate geführt, um die gegenseitigen Fragen zu klären. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an, so dass ich Sie erreichen kann. Vielen Dank.
