93133 Burglengenfeld
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Nebenkosten: 70.00 €
Kaltmiete 990 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: In der Vorstadt, nahe der Pithiviers(Naab)brücke, die auf kurzem Weg zur schönen Altstadt Burglengenfelds führt. Genügend Einkaufsmöglichkeiten gibt es dort auch für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, Biomarkt, Wochenmarkt am Markplatz mit vorwiegend regionalen Produkten. Die Infrastruktur ist in Burglengenfeld hervorragend. Neben mehreren Super- und Getränkemärkten sowie einem großen Drogeriemarkt, sind in Burglengenfeld auch ein Baumarkt und ein McDonalds ansässig. Hier haben Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. Sport-Center, das Wohlfühlbad "Bulmare", ein Erlebniskino, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben, eine Stadtbibliothek, einen Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u. v. a. m. Die Stadt bietet unter anderem Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Kindergärten und -krippen. Für Gesundheit und Wohlbefinden stehen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie die Asklepios-Klinik zur Verfügung.Die Stadt Burglengenfeld mit ihren über 14.000 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Regensburg und ist über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden. Zur Autobahnauffahrt Teublitz sind es nur ca. 5 km. Ausstattung: - 50 cm Ziegelwand, Keller = außen: Bruchsteinwand, innen Betonwand- neue Fenster- erneuerte Balkontüre (Kunststoffrahmen, weiß) - Fensterläden- Bodenbeläge: in Schlafräumen und Wohnzimmer geölte Echtholzparkettböden (Fischgrät Eiche), Flur und Hauswirtschaftsraum: Laminat, Küche, Bad und Gäste-WC: Fliesen- massive Echtholztüren und Rahmen in weiß - Fensterbänke aus Marmor- hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, etc. - Einbauküche mit Elektrogeräten- Ofenanschluss- Fernsehanschlüsse im Wohnzimmer und in Schlafräumen- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner auch im Hauswirtschaftsraum möglich Objekt: Großzügig Wohnen auf einer Ebene mit besonderem Charme früherer Zeiten, idyllisch an der Naab und zentrumsnah, in einem Zweifamilienhaus: Dies alles bietet sich mit dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die mit einer geräumigen Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstell-/Hauswirtschaftsraum, WC, Balkon, u. v. m., keine Wünsche offen lässt.Die Räume sind durch den großzügigen Flur erschlossen und bestechen durch die Raumhöhe von ca. 2,90 m. Darüberhinaus sind die zwei nebeneinander liegenden (Schlaf-)Räume durch eine Türe miteinander verbunden.Die Küchenzeile mit Elektrogeräten gehört dazu. In der Wohnküche befindet sich ferner der Ofenanschluss. Holzlagermöglichkeit befindet sich im Keller. Kücheninsel und Ofen können von der derzeitigen Mieterseite abgelöst werden.Der vom Wohnzimmer begehbare Süd-Ost-Balkon bietet eine Idylle direkt an der Naab mit Sicht auf die Altstadt, Burg- und Kreuzberg.Zu dieser Wohnung gehören ferner - ein großzügiger, separater Kellerraum. - ein großzügiger Garagenstellplatz, mit Stellplatz davor.Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine befinden sich ebenfalls im Keller. Sonstiges: Die Wohnung hat eine Gaseinzeltherme. Dadurch ist die Mieterseite alleiniger Vertragspartner des Gasversorgers und hat klare Heizkosten.Im Obergeschoß dieses Hauses wohnen die ruhigen, sympathischen Vermieter, die ihresgleichen suchen.Der Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.94, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
