Warmmiete 2.150 €
70193 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Warmmiete: 2.150 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.850 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese helle und grosszügige Wohnung im Hochparterre/EG eines 4-Parteien-Jugendstil-Altbaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und zahlreiche charmante Altbauelemente. Vier grosszügige Zimmer, eines davon mit Erker, eine helle Wohnküche mit moderner EBK und ein Gartensitzplatz vor dem Haus zur Alleinnutzung (Zugang über Hauseingang) zählen neben dem repräsentativen Eingangsbereich, dem modernen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC zu den Vorzügen der Wohnung. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Echtparkett ausgestattet, einige sogar mit antikem Fischgrätparkett. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung und wird für EUR 100 mitvermietet. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, exclusiven Wohnlage in Stuttgart West, umgeben von viel Natur und Baumbestand. Der Kräherwald befindet sich als Naherholungsgebiet und mit Sportmöglichkeiten (MTV, TC Doggenburg, RFV Stuttgart) in unmittelbarer Nähe, ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr vorhanden und damit die Innenstadt nah zu erreichen. Ein Spielplatz und eine renommierte Grundschule befinden sich in der gleichen Strasse. Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine grosszügige Wohnküche mit Fenstern nach zwei Seiten und Ausblick ins Grüne, die damit auch zugleich als Esszimmer genutzt werden kann. Sie ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche mitvermietet wird. Vier geräumige Zimmer mit grossen Fenstern bieten flexibel nutzbaren Wohnkomfort. Eines der Zimmer hat einen charmanten Erker mit Blick in den Garten, während zwei weitere Zimmer über eine elegante Doppelschiebetür mit geschliffenen Glaseinsätzen verbunden sind (die jedoch bei Bedarf auch mit einer Schrankwand/Regal verschlossen werden kann). Ein modernes Bad mit Badewanne und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Weiterhin steht ein grosses Kellerabteil als Abstellfläche zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft mit separaten Anschlüssen für die eigene Waschmaschine und Trockner steht bereit. Bezug und Besichtigungstermine: Die Wohnung steht ab 1. August 2024 zum Bezug bereit.Besichtigungen werden nach telefonischer Vereinbarung angeboten.
