Warmmiete 1.940 €
40474 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Warmmiete: 1.940 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.590 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: INNENAUSSTATTUNG- renoviert- Fliesenboden in Eingangsbereich, Badezimmer und Küche- Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Diele- Gäste-WC mit Bidet-Toilette- Küche verfügt über eine EBK inkl. Waschmaschine und Trockner (wird zur Nutzung überlassen) und ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Siemens ausgestattet- diverse Einbauschränke- Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer- Südbalkon mit Markisen- gemeinschaftlicher Nordbalkon- KellerraumWichtiger Hinweis: Das Mietverhältnis ist auf fünf Jahre begrenzt. Objekt: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in erstklassiger Düsseldorfer Lage im beliebten Stadtteil Golzheim. Aufgrund der Nähe zum Rhein und unmittelbar angrenzend an die Idylle von Nordpark und Rheinpark, bietet Ihnen dieser Standort zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit zu wohltuenden Spaziergängen und Ausflügen zum Rheinufer.Über den gemeinschaftlichen Nord-Balkon gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, an den in klassischer Aufteilung sowohl das Gäste-WC mit Bidet-Toilette als auch die Küche angrenzen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter eine Waschmaschine und ein Trockner.Direkt im Anschluss gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Auf Ihrer gemütlichen Couchlandschaft im Wohnzimmer können Sie nach einem langen Arbeitstag die Füße hochlegen, gemütlich ein Buch lesen oder Ihre Lieblingsserie schauen. Einen großen Esstisch bekommen Sie hier ebenfalls problemlos unter - ideal für unterhaltsame Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten.Freuen Sie sich auf ausgesprochen viel Stauraum, den Ihnen die praktischen Einbauschränke in den Fluren, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verschaffen. Sowohl das Schlaf- als auch das Arbeits-/ Kinderzimmer verfügt über großzügige Stellflächen für Ihr Bett sowie diverse Möbel. Abgerundet wird das Angebot mit jeweils einer Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich ein klassisches Badezimmer mit Dusche, Hängewaschtisch und Spiegelschrank.In der 7. und somit obersten Etage gelegen, bietet diese Wohnung einen herrlichen Ausblick in Richtung Rhein von sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer aus.Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch kleine Familien und besticht durch die unschlagbare Lage mit hervorragender Anbindung an die Natur und die Stadt.Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wichtiger Hinweis: Das Mietverhältnis ist auf fünf Jahre begrenzt. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 26.10.2028.Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.Die Energieeffizienzklasse ist D.Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
