45886 Gelsenkirchen
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 422 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ruhige, freundliche Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne.Lernen Sie diese schöne, helle 3,5 Raum Wohnung mit großzügig geschnittem Wohn- und Schlafzimmer in ruhiger Ecke in Gelsenkirchen kennen. Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Viertel in Gelsenkirchen Ückendorf. Von dort aus sind es nur ein paar Gehminuten, bis man den nahegelegenen Park erreicht. Hinter diesem befindet sich die Rheinelbetrasse, die zum Spazieren gehen, Radfahren, Joggen oder Inlineskaten einlädt. Über die vielen Verzweigungen dieser alten Bahntrasse kommen Sie zum Beispiel zur Zoom Erlebniswelt Gelsenkirchen, zur Halde Rheinelbe, aber auch zu zahlreichen Zechen in der Umgebung. Es ist Mittwoch und Ihnen fehlt noch ein bisschen Obst? Kein Problem - Ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt findet man den "Marktplatz" von Ückendorf, den Schulte-Im-Hofe Platz. Jeden Mittwoch findet man dort ein paar Marktstände in familiärer Atmosphäre und auch sonst kann man dort immer mal wieder kleinere Veranstaltungen, wie zum Beispiel einen kleinen Weihnachtsmarkt, finden. An dem Platz findet sich auch eine Bushaltestelle, die Sie direkt in die Gelsenkirchener Innenstadt bringen kann.Ebenfalls fußläufig befindet sich ein großer Supermarkt, bei dem Sie bis 21h alles für den täglichen Bedarf finden können. Ausstattung: Vom Flur aus sind alle Zimmer zugänglich. Wenn man vom Flur aus auf der rechten Seite in den ersten Raum geht, gelangt man direkt in den größten Raum der Wohnung. Mit hellem Laminat ausgelegt und hell durch zwei große Fenster eignet sich dieser Raum ideal als Wohnzimmer. Auch eine kleine (Arbeits-)Nische mit eigenem Fenster ist zusätzlich vorhanden und sorgt für eine tolle Raumaufteilung. Im nächsten Raum auf der rechten Seite befindet sich dann ein kleineres Zimmer, welches durch die Schrägen seinen ganz eigenen Charme hat. Trotzdem ist ein großes Fenster vorhanden, welches viel Licht in den Raum bringt.Am Ende des Flurs gelangt man in das freundliche, weiß/schwarz geflieste, moderne, Badezimmer, welches über ein Fenster und eine Badewanne, sowie einen modernen Handtuchheizkörper verfügt. Direkt daneben befindet sich die einzigartige Küche. Die Einrichtung kann auf Wunsch für 500€ abgekauft werden. Das tolle Grau der Küchenzeile und die weißen Fliesen ergänzen sich hier ideal mit der Holztischplatte in der Mitte des Raumes und der Echtholztür. Im hinteren Teil der Küche wurde eine Kommode an die Schräge angepasst, um mehr Stauraum zu schaffen. Der letzte Raum befindet sich auf der linken Seite und geht zur ruhigen Straße hin und eignet sich zum Beispiel als Schlafzimmer. Außerdem verfügt diese Wohnung über eine neue Heizung, die erst dieses Jahr erneuert wurde. Sonstiges: Nebenkosten-Vorauszahlungen bei einer Belegung mit 2 Personen.Die Küche kann für 500€ VB vom Vormieter abgekauft werden.Die Gasetagenheizung wurde erneuert - auf dem Bild ist noch die alte Heizung zu sehen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
