Warmmiete 1.855 €
81241 München
Zimmer 2
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Warmmiete: 1.855 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.675 €
Zimmer: 2
Größe: 100 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, sollten Sie bei diesem Angebot näher hinsehen. Schon beim Betreten des historischen Gebäudes, welches 1903 erbaut wurde, sticht als erstes der gemütliche Altbau-Flair entgegen. Über das gepflegte Treppenhaus geht es hinauf bis fast ganznach oben.In der Wohnung angekommen, empfängt sie der großzügige Eingangsbereich mit Abstellkammer. Die hohen Räume vermitteln ein Gefühl von Freiheit. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Kachelofen vor dem sich in der kalten Jahreszeit herrlich wohlig relaxen lässt.Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Esstisch findet hier ebenfalls noch Platz.Das großzügige Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank mit jeder Menge Stauraum für Ihre Kleidung. Der kleine Erker am Ende gibt dem Schlafzimmer ein zusätzlich gemütliches Flair.Das Bad ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Der Raum wird optisch durch eine Wand zur Toilette abgetrennt. Ausstattung: - aktuell Teppich im Wohn- und Schlafbereich (nach Absprache und Eigenbeteiligung ist auf Wunsch auch ein Holzfußboden möglich)- Einbauküche vorhanden (Ablöse)- großes Kellerabteil- Lichtdurchflutete Räume durch hohe Deckenhöhen- Kachelofen im Wohnzimmer- praktische Abstellkammer im Flur- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer- Bad mit Badewanne- Fliesen in Bad und Küche- zwei schöne große Zimmer- Außenanlage mit Sitzmöglichkeiten, Schaukel und Platz zumGrillen Lage: Direkt gegenüber vom Pasinger Stadtpark in einer stark nachgefragten Lage. Den Pasinger Bahnhof erreichen Sie in wenigen Bus- oder Fahrradminuten oder auch zu Fuß. Auf der anderen Straßenseite beginnt dann schon der Pasinger Stadtpark mitseinen endlosen Freizeitmöglichkeiten. Auch das schöne Westbad ist von Ihrer neuen Wohnung nicht weit entfernt. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Idealer Wohnen in München geht nicht! Sonstiges: - Auf Wunsch kann das Wohnzimmer in 2 Räume unterteilt werden- Auf Wunsch kann der Teppich durch einen Holzfußboden ersetzt werden. Die Kosten für das Material würde der Vermieter übernehmen, die Verlegung soll der Mieter übernehmen.- Das Gebäude steht unter Denkmalschutz - Kein Energieausweis, da Denkmahlschutz- Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache- Zu den Nebenkosten kommen noch die Stromkosten für die Heizung dazu- Der Mietvertrag soll auf 2 Jahre befristet werden.- Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden:1. Jahr: 1.675,00 €2. Jahr: 1.750,00 €ggf. bei Verlängerung:3. Jahr: 1.825,00 €4. Jahr: 1.900,00 €
