91522 Ansbach
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Nebenkosten: 173 €
Kaltmiete 867 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese sehr schöne, sonnige 3 Zimmerwohnung in zentraler, sehr begehrter Wohnlage mit großem Sonnenbalkon wird Sie absolut begeistern.Durch die extrem hochwertige Wärmedämmung vom Dach (32 cm) und der Fassade mit Vollwärmeschutz brauchen Sie selbst im Winter so gut wie nie zu heizen und im Sommer müssen Sie Dank der hervorragenden Dämmung aber auch nicht schwitzen.Die komplette Wohnung ist mit einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ausstattung: Der große Sonnenbalkon lädt schon bei den ersten Sonnenstrahlen zum Verweilen im Freien ein.Die freundliche, sonnige Wohnung ist mit sehr angenehmen PVC Fußböden ausgestattet.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das schöne Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer lassen Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Raum.In der wunderbar, hellen Küche haben Sie die Möglichkeit einen Essplatz zu integrieren.Die Einbauküche mit Spülmaschine kann günstig vom Vormieter übernommen werden.Das großzügige Tageslicht-Badezimmer verfügt neben dem Waschbecken und der Dusche auch über eine Badewanne. Es bietet Platz für Ihre eigene Waschmaschine und verschiedenen Badezimmermöbeln.Es ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden, welches ebenfalls ein Fenster hat.Im Flur befindet sich ein großer praktischer Einbauschrank und es ist genügend Platz für eine zusätzliche Garderobe vorhanden.Im Keller haben Sie zusätzlichen Stauraum in Ihrem separaten, abgeschlossenen Abstellraum.Außerdem befindet sich auch ein Trockenraum und ein ebenerdig begehbarer Fahrradraum im Keller. Lage: TOP Lage:Ruhige, zentrale, sehr begehrte Wohnlage in Ansbach,sog. Rügländer ViertelNur 200 m bis zum Retticenter mit Supermarkt, Bäcker, Getränkemarkt, Bioladen, Drogerie, Apotheke, uvm. 600 m bis zum Brückencenter.Angefangen bei Kindergärten, Grundschule über Realschule bis hin zum Gymnasium ist alles in 500 m fußläufig bequem zu erreichen. Auch das Freibad und das Hallenbad ist schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.Alle weiteren Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe.Selbst vom Arzt bis zum Friseur ist alles in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sonstiges: Zu Ihrer Wohnung gehört auch eine Garage, die sich direkt vor dem Haus befindet.Im Haus ist eine digitale Satelitenanlage vorhanden.Der Winterdienst wird für Sie erledigt.Die Hundehaltung wird vertraglich ausgeschlossen. Rückmeldung: Ich freue mich über eine Rückmeldung von Ihnen.Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, damit ich Sie zurückrufen kann. Anfragen mit Angaben zu den Personen die einziehen möchten, Adresse und aktuellem Arbeitsverhältnis können bevorzugt bearbeitet werden!Da die Wohnung von uns privat vermietet wird, fallen auch KEINE MAKLERKOSTEN an.
