Warmmiete 1.235 €
97453 Schonungen
Zimmer 3
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Warmmiete: 1.235 €
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 995 €
Zimmer: 3
Größe: 111 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In ruhiger Lage im Grünen wohnen mit phantastischem Blick ins Maintal.Sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Schonungen, Erstbezug 2017, Nichtraucher, Gartengeschoss, ebenerdiger Zugang möglich, ca. 111 m² bestehend aus: großem Wohn-/Esszimmer mit offenen Küchenbereich und einer Einbauküche, 2 weitere Zimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, Wanne mit niedrigem Einstieg und WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur, Loggia, Mietergarten mit großem Freisitz, separatem Schuppen und KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus.Die mit Silikatfarbe gestrichenen Räume sowie alle Bodenbeläge sind für Allergiker geeignet.Die Wohnung, die sich in einem Zweifamilienhaus befindet, wird mit Geothemie/Erdwärme beheizt und ist daher hinsichtlich der Heizkosten unabhängig und sehr günstig. Das Gebäude wurde massiv erstellt als Niedrigenergiehaus A+.Die Infrastruktur in Schonungen mit fußläufiger Stadtbusverbindung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätte, eine sehr gute ärztliche Nahversorgung, ambulante Dienste, Apotheke, Schwimmbad und verschiedene weitere Dienstleistungen und Einrichtungen sowie Bahnhaltepunkt und naher Autobahnanschluss.Besichtigungen sind frühestens ab dem 13.05.2024 möglich. Die Wohnung kann ab dem 01.08.2024 bezogen werden, in Absprache mit dem derzeitigen Mieter auch zu einem früheren Zeitpunkt. Ausstattung: gehobene Ausstattung und Ausführungsehr niedrige Energiekosten dank Erdwärme (Geothermiewärmepumpe) und Niedrigenergiehausstandard nahe Passivhaus (Top-Kategorie A+)eigener Gartenanteil Lagebeschreibung: sehr ruhige Wohnlage mit unverbaubarem BlickBushaltestelle Stadtbus in 100m EntfernungKindertagesstätte in 350m EntfernungRealschule und zukünftige Grundschule 400m EntfernungSchwimmbad 400m EntfernungBahnhof zu Fuß 800m Entfernung Einbauküche: neuwertige Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank (Markengeräte) und Spüle wird für € 65,-- monatlich mitvermietet. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 + 1 Freisitz
