Warmmiete 1.295 €
91564 Neuendettelsau
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Warmmiete: 1.295 €
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.025 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hochenergieeffizient KfW553,5 Zimmer, gehobener StandardDachterrasseSüdbalkonAufzugTiefgaragenstellplatzKeller-/LagerraumWasch-/TrockenraumFahrrad-Abstellplatz überdachtHausmeisterserviceprovisionsfreie Vermietung Lagebeschreibung: Das Wohnobjekt befindet sich in zweiter Reihe, von der Bahnhofstraße abgewandt, in südwestlicher Richtung.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Cafè, sowie Apotheke und Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Sporteinrichtungen sowie Fitnesscenter, Kindergärten und Schulen zahlreicher Ausbidungs- und Fachrichtungen sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz ist sehr gut. Sowohl die Autobahnausfahrt "Neuendettelsau" der A6, als auch der Anschluss an die B 14 ist schnell zu erreichen. Das Ausflugsziel "Fränkisches Seenland" ist ca. 30 Autominuten entfernt. Raumaufteilung:: Diese attraktive, barrierefreie und lichtdurchflutete, südwestlich ausgerichtete Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.08.2024 bezogen werden.Abweichend vom Grundriss besteht ein offener Durchgang von der Diele zum Wohnbereich, der die Großzügigkeit der Wohnung unterstreicht. In der hochwertig eingerichteten Küche befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum/Speisekammer, abgeteilt durch eine Schiebetüre.Die Wohnung ist in allen Zimmern (außer Badezimmer), mit einem strapazierfähigen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet.Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen.Küche und Schlafzimmer haben eingebaute Fliegenschutzgitter.Das große Badezimmer (9,95 m²) ist teilweise möbliert und hat eine begehbare Dusche mit Sitzbank.Fußbodenheizung in allen Räumen und eine Video-Gegensprechanlage gehören ebenfalls zur Ausstattung. Dem Schlafzimmer ist extra ein kleiner Balkon (19 m²) vorgelagert, wobei sich die Dachterrasse (27m²) mit Markise über die gesamte Wohnungsbreite im südwestlichen Bereich erstreckt. TV-Basisversorgung mit 5 Anschlüssen, darunter auch im Badezimmer: Satellit - wahlweise auch über Vodafone oder Telekom möglich.
