Warmmiete 5.310 €
81929 München
Zimmer 5
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Warmmiete: 5.310 €
Nebenkosten: 510 €
Kaltmiete 4.800 €
Zimmer: 5
Größe: 192 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: m Bezirk Bogenhausen – im grünen Stadtteil Englschalking – steht dieses neuwertige und luxuriös ausgestattet Reiheneckhaus mit großzügigem Garten.Das Haus ist Teil eines Vierspänners aus dem Jahre 2020 und ist daher auf höchstem Niveau gebaut, ausgestattet und gestaltet. Bei der Fertigstellung wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien und ästhetischem Zusammenspiel geachtet. Eine echte Rarität für Familien und Paare, die hohe Ausstattungen schätzen und sich in dieser Oase wohlfühlen möchten. Ausstattung: Im Erdgeschoss geht der offene Wohnbereich in die moderne Küche über. Ein warmer Echtholzboden aus Eiche sorgt für ein wohliges Gesamtbild und Wohngefühl vom Sofa bis in die Küche. Der lichtdurchflutete Erker bietet Platz für die Mahlzeiten und verbindet Kochen und Wohnen auf harmonische Art und Weise.Ein heizender Kamin mit Gasbetrieb sorgt für Ambiente und Wärme in kalten Tagen.Die Küche bietet eine Arbeitsplatte aus hochwertigem Stein, sowie technische Annehmlichkeiten wir eine große Kühl/Gefrierkombination, eine Quooker-Anlage sowie ein Bora-Induktionsfeld.Das Haus hat 2 weitere Obergeschosse, sowie einen voll ausgebauten Keller.Im Keller findet sich ein vollständiges Bad mit Dusche, sowie ein Gäste-/Hobbyraum. Dadurch entsteht die Möglichkeit, Gäste auf einfache Art und Weise einzuladen. Außerdem finden sich im Keller ein Heizungs/Hauswirtschaftsraum, sowie ein Lagerkeller. Alle Kellerräume sind selbstverständlich trocken, Flur, Gästebereich und Bad haben eine Fußbodenheizung.Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer/Räume mit bodentiefen Fenstern, die die Räume mit morgendlicher Sonne durchfluten. Außerdem ein Bad, vollausgestattet mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne. Von hier und dem danebenliegenden Zimmer eröffnet sich ein weiteres Highlight: die Dachterrasse. Diese großzügige Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Platz und Atmosphäre.Im zweiten Obergeschoss lädt ein studioartiges Zimmer in Privatsphäre ein. Das dazugehörige Bad mit ebenerdiger Dusche rundet den Master-Schlafbereich ab. Die Sonne geht über den unbebauten Feldern auf und begrüßt Sie durch die großflächige Fenstergaube.Das Haus verfügt über eine CAT7-Verkabelung, ein SmartHome-Bus-System, elektrische Rollläden, einem elektrischen Lüftungssystem sowie anliegendem Kabelanschluss mit 1000mBit-Internet. Außenbereich: Der private ca. 200 Quadratmeter große Garten ist uneinsehbar und erfüllt neben einer Terrasse am Wohnzimmer den Traum vom eigenen Pool. Der Pool ist mit einer vollautomatischen, smarten Steuerungsanlage ausgestattet. Er ist aufgrund moderner Hydrolyse-Technik frei von Chemie, so dass rote Kinderaugen und Chlorgeruch der Vergangenheit angehören. Außerdem verfügt der Garten über eine automatische Gardena-Rasenbewässerung – genießen Sie an Sommerabenden lieber die Terrasse als stundenlang mit dem Wasserschlauch im Garten zu stehen!Zur Wohnanlage gehört eine 4-fach-Duplex-Garage, in der ein Platz für Ihr Fahrzeug reserviert ist. Eine eigene Wallbox ist bereits vorbereitet. Lage: Das Haus ist in Englschalking gelegen, einem grünen Wohnviertel im Nordosten Münchens. Der Fußweg zur S-Bahnhaltestelle (S8) dauert etwa 8-9 Minuten, mit dem Auto zum goldenen Engel 13 Minuten, zum Marienplatz unter 20. In direkter Umgebung gibt es mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Spielplätze.
