54292 Trier
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.350 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: HOME Hausverwaltung Trier präsentiert Ihnen ein bezugsfreies Einfamilienwohnhaus mit 170 m² Wohnfläche und großem Garten im verkehrsgünstige gelegenen Stadtteil - Ruwer.Ruwer ist ein äußerst beliebter Stadtteil mit einer erstklassigen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Bäckerei und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten. Außerdem befindet sich ein gemütliches Gäste-Zimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss des Hauses.Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche.Das Kellergeschoss bietet in Verbindung mit einer Garage und einem Stellplatz ausreichend Platz, für Fahrräder und Gartengeräte.Bitte beachten Sie: Das Haus wird im unrenovierten Zustand angeboten. Handwerkliche Begabung und Begeisterung für die Pflegte des großen Gartens sind gerne gesehen.Mietkonditionen:Nettomiete: € 1.350,--Betriebskosten-VZ: € 150,-- zzgl. Öl und Strom Kaution: € 4.050,--Energieausweis:ist in Bearbeitung Kurzüberblick: – Bezugsdatum: ab sofort – Wohnfläche: ca. 170 m²– Zimmeranzahl: 6– Schlafzimmer: 4– Bad: 1 Bad - Wanne, Dusche, separates Gäste-WC– Balkon/Terrasse: ja, vorhanden– Einbauküche: nein– Bodenbelag: Fliesen, Parkettboden– Heizung: Zentralheizung– Energieträger: Öl– Keller: ja – Garage: ja, Doppelgarage– Mietanpassung: Indexmiete Gesuchtes Mieterprofil: – Einzelperson, Paar oder Familie mit 2 Kindern/ max. 4. Personen (Bewohner)– unbefristete Festanstellung– Wohngemeinschaft: nein, diese Wohnung ist nicht WG-tauglich– Haustierhaltung: auf Anfrage - eventuell möglich– Mietzeit: Die Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre
