Warmmiete 720 €
65346 Eltville am Rhein
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Warmmiete: 720 €
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 560 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: ca.1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die ca. 60 m² große, reizvolle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhaus in ruhiger Lage in Eltville-Erbach im Rheingau Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in die geräumige Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen notwendigen E-Geräten versehen. Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden, oder Sie bringen Ihre eigene Einbauküche mit. Daneben liegt das Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Von der Küche aus betreten Sie dann das schöne Esszimmer, das sich durch einen Durchbruch zum gemütlichen Wohnzimmer abteilt. Diesen Durchbruch kann man leicht mit den vorhandenen Türen wieder in 2 Räume unterteilen und erhält somit eine 3-Zimmerwohnung.In beiden Bereichen dieses großzügigen Zimmers bieten sich gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Danach folgt das gemütliche Schlafzimmer. Die Fenster haben Klappläden. Küche und Badezimmer sind gefliest. Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer haben einen schönen alten Dielenboden. Ein Innenhof und eine kleine Terrasse, die über eine Treppe zu erreichen ist, bieten den Mietern einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Erbach, einem Stadtteil von Eltville im schönen Rheingau. Von hieraus haben Sie tolle Freizeitmöglichkeiten in die nähere Umgebung. Z.B. Reiten, Fahrradtouren, Segelschule in Walluf und Wandern in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Das Zentrum des Rheingauer Musikfestivals Kloster Eberbach liegt in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten sind Sie direkt am Rhein und können dort in herrlicher Umgebung bis nach Rüdesheim oder Wiesbaden wandern. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42 bis zur nahegelegenen Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Auch ein kleiner Bahnhof befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, z.B. ein Nahkauf-Markt, Bäcker, Apotheke, Zahnärzte und ein praktischer Arzt befinden sich in direkter Nähe. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
