Warmmiete 3.240 €
82041 Oberhaching
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Warmmiete: 3.240 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.990 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der Weg vom Carport führt durch eine Grünanlage zum separaten Hauseingang. Über den großzügigen Eingangsbereich (incl. Gäste-WC) mit Gadarobenbereich betreten Sie den ca. 41 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich, mitraumhoher Fensterfront in Richtung Süden und Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer weißen, modernen Einbauküche (incl. Elektrogeräte) ausgestattet. Über eine Bartheke ist die Küche direkt mit dem Essbereich verbunden.Im sonnigen Süd-Garten befindet sich eine großzügige Süd-Terrasse von ca. 26 m². Zusätzlich findet sich in den Außenanlagen ein Gartenhaus für Gartenmöbel oder ähnliches.Im Obergeschoss bieten zwei Zimmer Platz für Eltern, Kinder oder Arbeitsräume. Das große Schlafzimmer besitzt zusätzlich einen Balkon in Südrichtung. Auf diesem Stockwerk befindet sich ebenfalls das Hauptbadezimmer, welches durch ein durchgehendes Fensterband belichtet wird und alle Annehmlichkeiten wie z.B. großzügige Dusche und Badewanne aufweist. Das Dachgeschoss stellt eine weitere vollwertige Wohnetage dar. So findet sich dort ein, über mehrere Dachfenster belichtetes Studio mit separatem Duschbad.Des Weiteren verfügt das Haus im Untergeschoss über einen hellen Hobby-Wohnraum (durch eine großzügige Abböschung belichtet), ein weiteres Duschbad sowie zwei Kellerräume, von denen einer als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.Die Miete für die Stellplätze bezieht sich auf einen überdachten Car-Port, einen Stellplatz, ein Gartenhaus und einen überdachten Bereich zum Abstellen von Fahrrädern/Kinderwägen. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Oberhaching, Ortsteil Deisenhofen, einem Vorort im Münchner Süden. Die Gemeinde hat ca. 12.900 Einwohner und bietet eine komplette Infrastruktur, wie z.B. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Sportvereine, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, einschließlich Gymnasium.Der Ort ist eingebettet in große Wald- und Wiesenflächen.Lage:Das Objekt liegt in einer extrem ruhigen und sicheren Wohngegend. Das Haus liegt an einer sehr gering befahrenen Seitenstraße..Die Nähe zur Innenstadt und die gleichzeitige Möglichkeit zum Rückzug und Erholung machen Deisenhofen zu einer der besten, sichersten und begehrtesten Wohngebiete Münchens.Erreichbarkeit:Bushaltestelle 200m entfernt zur Sbahn wie auch direkt zur Munich International SchoolOberhaching befindet sich direkt am Autobahnanschluss zur A995 und A8 und ist damit schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen. Das Zentrum von München kann so in ca. 15-20 Minuten und der Flughafen in ca. 40 Minuten erreicht werden.Oberhaching ist ebenfalls exzellent an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Hierbei stehen die S-Bahn-Stationen Furth und Deisenhofen zur Verfügung.Mit der S3 ist man in 23 min. in der Innenstadt und mit dem Meridian-Zug sogar in 20 min. am Hauptbahnhof. Zusätzlich verbindet der Meridian-Zug Deisenhofen mit dem Münchner Umland und kann so hervorragend für Wochenendausflüge genutzt werden.Umgebung:Das Objekt liegt 5 min. zu Fuß vom Waldrand entfernt und bietet so die perfekte Ausgangslage zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen.Ebenfalls sind die Seen im Münchner Umland bzw. die Berge der Alpen zum Wandern und Skifahren einfach und bequem zu erreichen. Ausstattung: - Raumhohe, weiß lackierte Holz-Fenster mit Dreifachverglasung und exclusiver Aluminium-Außenschale- Großzügige Südterasse mit großformatigen Granitplatten, sowie eigenem Garten- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (inkl. Hobby-Wohnraum), einzeln über Thermostate regulierbar- Hochwertiges Vollholz-Parket in allen Wohnräumenincl. Hobby-Wohnraum im UG- Große und moderne Feinsteinzeugplatten im EG sowie in den Bädern- Hochwertige Armaturen (Grohe) in sämtlichen Bädern- Hohe Energieeffizenz (Fernwärme, aufwändige Ziegelbauweise) Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
