Warmmiete 1.240 €
70619 Stuttgart
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Warmmiete: 1.240 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.060 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie + Ausstattung: *Nur für Privatinteressenten - bitte keine Makleranfragen*Ab den 15.5 können Sie diese helle, in 2019 renovierte, teilmöblierte Dachgeschosswohnung im 2. OG beziehen. Das Apartment verfügt über 2,5 schöne Zimmer, die nutzbare Wohnfläche beträgt ca. 63m², die offizielle Angabe liegt bei 55m² nach Abzug von Balkon und zwei Dachschrägen.Die gemütliche DG-Wohnung im 2. OG ist praktisch aufgeteilt. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit großen Fensterflächen zur nahezu uneinsehbaren Dachloggia unterteilt sich in einem großen Raum und das optisch getrennte „halbe“ Zimmer, das sehr gut als Büro- oder Essecke genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet trotz Dachschräge genügend Platz, neben dem großen vorhandenen Schrank, für einen Doppelbett. Küche und Bad sind ebenfalls gut möbliert, zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum mit Zugang vom Wohnzimmer aus.Die Wohnung ist teilweise renoviert. Das weiße Kunststoff-Fensterelement im Wohnzimmer wurde 2004 eingebaut, die Dachflächenfenster im Jahre 2018. Edle Echtholztüren aus Kirschbaum geben ein wohnliches Ambiente. Das innenliegende Bad wurde in den 90er-Jahren mit hochwertigen blauen Sanitärgegenständen und hellen Fliesen erneuert. Es verfügt über ein große Dusche, Waschbecken und WC. Im Wohnzimmer wurde hochwertiges Kirschholz Parkett verlegt, Flur und Küche sind mit hochwertigen und modernen Fliesen ausgestattet Die im August 2019 komplett neu eingebaute Einbauküche, mit sämtlichen elektronischen Geräten (Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld), ist im Preis mit inbegriffen.Die Wohnung wird teilmöbliert, wie folgt, vermietet:- Einbauküche- Schlafzimmer: Kleiderschrank mit Spiegeltür, 2,5m lang- Badezimmer: Waschbeckenunterschrank + Hochschrank für Waschmaschine Lagebe: In einer ruhigen Anliegerstraße im geschätzten Stadtteil Riedenberg liegt dieses gepflegte 12-Familienhaus mit 2 Eingängen á 6 Wohneinheiten. Zur nächsten Bushaltestelle (Linie 65), in die eine Richtung, ohne Umstieg, der Flughafen / Messe Stuttgart, in der anderen Richtung mit Anschluss an die Stadtbahn (U6, U7, U8 und U15) in Sillenbuch, sind es nur 300m. Das Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist ca. 800 m entfernt. Ebenso ein Lebensmittelgeschäft ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Die gute Anbindung in die Stuttgarter City mit einem großen Kultur- und Freizeitangebot macht die Lage für Kulturliebhaber genauso interessant wie für Freizeitsportler und Naturliebhaber die Nähe zum Naturschutzgebiet Eichenhain und den Feldern und Wiesen. Sonstiges: Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Kfz-Stellplatz im Freien. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum und Kabelanschluss zur Verfügung. Es gibt keinen Hausmeisterservice, d.h. alle 6 Wochen muss Kehrwoche gemacht werden. Die Wohnung ist ab Mitte Mai verfügbar.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an eine Einzelperson oder ein Paar (Nichtraucher, keine Haustiere) mit einem festen Arbeitsverhältnis vermietet wird. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.Bitte schicken Sie uns Ihre schriftliche Anfrage in der Sie sich kurz vorstellen.
