90491 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.500 €
Zimmer: 3
Größe: 124 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung hatte bislang nur einen sorgsamen Vorbenutzer und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Im Ganzen umfasst das Haus nur 6 Wohneinheiten und bietet so den perfekten Raum zum Wohlfühlen.Das Badezimmer lässt Sie in ihrer persönlichen Präferenz unberührt: Es hält sowohl eine Dusche, als auch eine große Badewanne bereit.Der Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss bietet nützliche Abstellflächen und erspart den Gang zum Gemeinschaftswaschraum in den Keller.Sollte man sich dennoch dorthin begeben, so wartet dort ein eingemauertes und eigens abschließbares Kellerabteil.Doch damit nicht genug, denn erst die Terrasse stellt das Herzstück der Wohnung dar: Viel Sonne, viel Platz, Ruhe und vor allem freie Sicht bis zum Schmausenbuck.Ähnliches gilt für den Wohn- und Esszimmerbereich: Der größte Raum der Wohnung ermöglicht eine offene Wohnatmosphäre und die große Fensterfront sorgt für natürliches Licht. On top erspart Ihnen die Durchreiche zur Küche Umwege über den Flur.In der Küche selbst finden Sie einigen Stauraum und eine kleine Sitzecke. Auch findet sich hier, wie in allen weiteren Räumen (mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraums und des Gäste-WCs), ein Fenster.Zuletzt befindet sich der durch Mauern isolierte und großflächige KfZ-Stellplatz in der Nähe des Kellerabteils und sorgt in Verbindung mit dem Aufzug für kurze Wege.Ich hoffe diese Beschreibungen helfen über die Dürftigkeit der Bilder, die aber gleichwohl einen guten ersten Eindruck vermitteln sollten, hinweg. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal: Zur Bushaltestelle sowie zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige hundert Meter. Auch die sonstige Infrastruktur (Tankstelle, Supermarkt, öffentliche Parks) befindet sich in näherer Umgebung. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung lässt sich dem Grundriss entnehmen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
