Warmmiete 1.530 €
70599 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Warmmiete: 1.530 €
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.300 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die großzügig geschnittene, sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume mit Balkon sind vollständig nach Süden ausgerichtet und der große Garten, der zum Gemeinschaftseigentum gehört, grenzt direkt an das Naturschutzgebiet und den Ramsbach.Die Wohnung ist momentan noch bis zum 31.07.2024 vermietet und könnte zum 15.08.2024 übergeben werden. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2011 als auch 2016 umfassend modernisiert. Dabei wurden in Flur, Küche, Bad und WC neue Bodenbeläge verlegt (großformatige Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik). Alle Leitungen innerhalb der Wohnung wurden damals erneuert. 2016 wurde in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer als auch im 3. (Kinder- bzw. Arbeits-)Zimmer das seltene vorhandene Würfelparkett neu abgeschliffen und geölt. Die moderne Einbauküche ist in weiß gehalten und öffnet sich zum Essbereich. Ess- und Wohnbereich sind sehr modern und offen gehalten. Zum Flur hin sind der Koch- und Ess- sowie Wohnbereich mit platzsparenden und schönen Holzschiebetüren (verschwinden jeweils in der Wand) ausgestattet.Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC. Im Flur befindet sich ein großer offener Spiegelschrank mit integrierten Fächern für Schuhwerk und Garderobe. Der großzügige Südbalkon kann mit elektrischer Markise beschattet werden. Zu der Wohnung gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Klapptor (Kosten: 100 € - zzgl. zur Warmmiete) sowie ein Kellerraum. In der Gemeinschaftswaschküche sind Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorhanden.Die Haltung von Haustieren ist aus Gründen der Rücksichtnahme auf die vorhandenen Allergiker innerhalb der unmittelbaren Hausgemeinschaft in der angebotenen Wohnung nicht erlaubt. Lagebeschreibung: Der Stuttgarter Stadtteil Schönberg liegt umgeben von Wald und Wiesen (Naturschutzgebiet) an einem sonnigen Südhang, ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Schönberg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum, zu Flughafen und Messe sowie zur Universität Hohenheim. Mit dem Auto sind es rund 15 Minuten in die Innenstadt und Dank einer fußläufig entfernten Bushaltestelle (Haltestelle Rotwiesenstraße - in 240m Entfernung) sind Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und U-Bahn (U-Bahn-Haltestelle Fernsehturm) in 20 Minuten am Charlottenplatz. Zum Flughafen Stuttgart als auch zur A8 gelangen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.Zahlreiche Sportmöglichkeiten bietet in unmittelbarer Nähe der Turn- und Sportverein Birkach, sowie das Sport- und Freizeitgebiet Waldau.In den Nachbarstadtteilen Birkach, Degerloch (über das idyllische Königssträßle direkt erreichbar) und Sillenbuch befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie Bildungseinrichtungen. Stichworte: Sanierte moderne WohnungTraumhafte und ruhige LageAnzahl Balkone: 1Anzahl Einzelgarage: 1
