Warmmiete 86 €
22041 Hamburg
Zimmer 1
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Warmmiete: 86 €
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 826 €
Zimmer: 1
Größe: 33 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im begehrten Bezirk Wandsbek-Marienthal! Diese hochwertige Neubauwohnung wird voraussichtlich im Sommer fertiggestellt und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Mit einer Energieeffizienzklasse A werden Sie Ihre Nebenkosten leichter kontrollieren können. Lagebeschreibung: Die charmante Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage am Eingang zu Marienthal, im Holstenhofweg. Marienthal ist ein Stadtteil, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie von dort aus bequem die Hamburger Innenstadt erreichen können. Vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Ölmühlenweg (Süd) mit der Sie in alle Richtungen hervorragend angebunden sind und Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Haltestelle Wandsbek Markt bringt. Hinzukommen wird, nach Fertigstellung, die S-Bahn Haltestelle Holstenhofweg der neuen S-Bahn-Linie „S4" zwischen Hamburg-Hauptbahnhof und Bad Oldesloe. Diese ist ca. fünf Gehminuten entfernt und wird Sie unter anderem binnen 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof bringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita, das AK Wandsbek, sowie Grünflächen wie der Wandse-Wanderweg und der Botanische Sondergarten Wandsbek sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was unseren Standort in der Ahrensburger Straße zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht. Hier vereinen sich urbanes Wohnen und grüne Idylle zu einer perfekten Symbiose. Raumaufteilung: Die 1-Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 34 m² Wohnfläche und bietet hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 18 Parteien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur. an dem sich sowohl das Badezimmer als auch der Abstellraum anschließen, zu ihrem großen Wohn-/Schlafraum, der über bodentiefe Fenster verfügt und somit ausgesprochen hell ist. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Einbauten. In der praktischen Abstellkammer befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die offene Küche ist im Wohn-/Schlafzimmer integriert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Der Wohnbereich wird durch einen traumhaften Westbalkon abgerundet, der einen schönen Blick in den grünen Innenhof ermöglicht.Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Wohnung.Dazu erhalten Sie einen Kellerraum mit ausreichend Stauraum. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular vergeben.
