Warmmiete 595 €
91413 Neustadt a.d. Aisch
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Warmmiete: 595 €
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 390 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante 1-Zimmer Souterrain Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie in einer ruhigen und entspannten Umgebung. Mit ihren großzügigen 40 m² bietet sie einen behaglichen Rückzugsort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie zunächst von einem geräumigen Flur begrüßt, der mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet ist, um all Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Doch das eigentliche Highlight erwartet Sie gleich danach - ein vielseitiger Raum, der geschickt Wohnen, Schlafen und Essen kombiniert, um Ihnen ein gemütliches Zuhause zu bieten.Angrenzend befindet sich die praktische Küche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen genügend Platz bietet, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten.Das Badezimmer komplettiert das Angebot dieser Wohnung mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne, die perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag ist. Ein Fenster sorgt zudem für eine angenehme Belüftung und Tageslicht.Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der inkludierte Garagenstellplatz (40,00 € p. M.), der bereits in der Warmmiete enthalten ist. Zusätzlichstehen Ihnen weitere Parkmöglichkeiten entlang der Straße vor dem Haus zur Verfügung. Vorzugsweise an alleinstehende Rentner/Akademiker zu vermieten. Lagebeschreibung: Die im Aischtal gelegene Kreisstadt Neustadt an der Aisch zählt zu den leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Mit über 13.000 Einwohnern ist die Stadt bekannt und geprägt von Hauptfirmensitze der Unternehmen Richard Köstner AG, Franken Brunnen und Gressel Spedition. In Neustadt finden Sie alle Schularten, von der Grundschule über Mittelschule, Realschule und Gymnasium bis hin zur Berufsschule. Selbstverständlich verfügt die Stadt auch über mehrere Kindertagesstätten für die ganz kleinen. Um die medizinische Versorgung sicherzustellen, finden Sie von Allgemeinärzten bis hin zu Fachärzten sowie einem Krankenhaus alles direkt vor Ort.Die zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet.In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche essentiellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Metzger und Bäcker, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Für kulinarische Abwechslung ist gesorgt, mit einer vielfältigen Auswahl an Gastronomien. Neben typisch fränkischen Lokalen, stehen Ihnen auch italienische, chinesische und mediterrane Küche zur Verfügung, die ein breites und ansprechendes Angebot bieten.Die Kreisstadt liegt verkehrsmäßig sehr günstig. Zum einen durch die Nähe zu den beiden Autobahnen A3 und A7, zum anderen durch die Bundesstraßen B8 und B470, die beide direkt nach Neustadt an der Aisch führen.Weiterhin ist Neustadt an der Aisch eine Haltestelle auf der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg und somit auch per Bahn optimal zu erreichen. Diese gute Erreichbarkeit auf der Straße und mit der Bahn sowie die Nähe zum Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen machen Neustadt an der Aisch auch wirtschaftlich zu einem sehr attraktiven Standort.
