30161 Hannover
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.490 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Nähe zum Bahnhof und zur Stadtmitte macht dieOststadt zum zentral gelegenen Wohnviertel. Während sichim westlichen Teil hauptsächlich Nachkriegsbauten befinden,wird das Stadtbild weiter östlich von bürgerlichenEtagenwohnhäusern aus der Jahrhundertwende geprägt. Diegroßzügigen, bis zu fünfgeschossigen Wohnhäuser, werdenheute gern von Akademikern bewohnt, die schon beinaheeine Art Oststadt-Gesellschaft mit eigenem Flair kreierthaben. Die Oststadt gehört daher zu den gefragtestenWohngegenden in Hannover.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, ParkettBemerkungen:Einbauküche mit Geschirrspühler und luxoriösem SMAG Gasherd(90cm! :-) sind im Mietpreis enthalten. Objekt: Die helle Wohnung erscheint durch ihren Grundriss sehr offen und großzügig. Die Fußböden im Wohn- und Flurbereich sowie in der Küche sind vollständig mit Echtholzparkett ausgelegt. Das Bad ist weiß gefliest und mit Eckbadewanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Das WC ist über eine Schiebetür abgetrennt und verfügt über einen eigenen Waschtisch. Der Wohn-Essbereich und der Balkon liegen Richtung Südwesten und bieten Ausblick auf den grünen und ruhigen Innenhof. Der Kaminofen im Wohnbereich ist funktionsfähig und schafft bei ungemütlichem Wetter Wohlfühlatmosphäre. Die eingerichtete Küche (Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank) hat einen Zugang vom Flur her sowie einen offenen Durchgang zum Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich mit separatem Zugang zum Badezimmer. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden, wobei sich auch im Wohnbereich eine Ecke (vom Flur aus kommend) als Platz für Schreibtisch oder auch Klavier anbietet. Zwei Abstellkammern, eine vom Wohnungsflur und eine vom Treppenhaus erreichbar, sowie ein Kellerraum bieten Stauraum für Dinge, die nicht täglich genutzt werden. Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhanden Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
