90451 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 520 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im Südwesten Nürnbergs im Stadtteil Eibach. Sie liegt in einem angenehmen Wohnumfeld, hat eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten am Ort, gute Verkehrsanbindungen durch die S-Bahn und die Stadtbusanbindung. Eine sehr gute Infrastruktur durch verschiedene kirchliche Gemeinden, zahlreiche Ärzte, mehrere Apotheken usw. ist vorhanden. Objekt: Die 2 Zimmer-Wohnung inkl. Kelleranteil befindet sich im Erdgeschoss einer behindertengerechten Seniorenwohnanlage in guter Wohnlage von Nürnberg-Eibach. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei.Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m². Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Eine ältere Einbauküche (ohne Geräte) ist vorhanden. Die Wohnung eignet sich nur für eine Einzelperson, da das Schlafzimmer nur eine geringe Größe (ca. 9 m²) hat.Der Mieter ist verpflichtet bei Abschluss des Mietvertrags einen Betreuungsvertrag mit dem Diakonieverein Nürnberg-Eibach abzuschließen.Die Betreuungspauschale beträgt monatlich 60,-- € für eine Einzelperson.Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.Der Energiekennwert ist mit 89 kW/h (m²a) angegeben.Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin enthalten.
