Warmmiete 2.560 €
04109 Leipzig
Zimmer 4
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Warmmiete: 2.560 €
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 2.200 €
Zimmer: 4
Größe: 175 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Traum zum Wohnen ...: Diese schöne 4-Raum-Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohn(an)lagen in Leipzig, den Villen am Palmengarten.Die Wohnung ist 2014 auf höchstem Standard saniert. Die Wohnung hat eine so große Terrasse dass die Ausrichtung nach Süden auch Morgensonne und Abendsonne mit Blick auf das Elsterwehr umfasst.Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und das 3. OG - wobei im Obergeschosse das sehr große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse liegt. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. LAGE - Fußläufig ins Zentrum: Die Wohnung liegt direkt am Fluss im Grünen und doch zentrumsnah. Das Grundstück Villen am Palmengarten liegt in zweiter Reihe der Käthe - Kollwitz - Straße - zu erreichen über eine Carportanlage mit Gründächern - ruhig im hinteren Bereich. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß.Das Grundstück verfügt über einen direkten Ausgang in den Park Richtung Elsterwehr.Vom traumhaften Balkon schauen Sie direkt auf den Fluss und können abends die Sonne über dem Elsterwehr und dem unmittelbar an das Grundstück angrenzenden Park genießen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bootsanleger mit direktem Flusszugang zum Elstermühlgraben - Sie können ihr eigenes Boot im Bootsständer auf dem Grundstück ablegen.Es gibt ebenfalls einen grundstückseigenen Spielplatz und die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über eine Carportanlage - dort besteht die Möglichkeit zur Anmietung von 2 Stellplätzen. Raumaufteilung: Die Wohnung wird über das 2. OG betreten und verfügt dort über eine große Wohnküche, einen kleinen Küchenbalkon, ein Hauptbad, zwei Schlafräume, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Wohnzimmer. Besichtigungstermine: Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte - ausschließlich - über das Kontaktformular. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte geben können - vielen Dank.
