Warmmiete 2.875 €
13503 Berlin
Zimmer 4
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Warmmiete: 2.875 €
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 2.600 €
Zimmer: 4
Größe: 177 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ruppiner Chaussee in Berlin-Heiligensee, einem Ortsteil im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf. Es liegt in einer grünen Wohnsiedlung und grenzt an einer Hausseite an ein schmales Baumgrundstück. An der hier verlaufenden Schnellbahntrasse verkehrt die S-Bahnlinie S25. Der S-Bahnhof "Heiligensee" und die S-Bahnhaltestelle "Schulzendorf" sind mit der Buslinie 124 in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle "Kiefheiderweg" (Buslinie 124, N24) liegt nur drei Gehminuten entfernt. Die Supermärkte und Geschäfte in der Ruppiner Chaussee sind bequem erreichbar. Der Ortsteil Heiligensee strahlt mit seinen Einfamilienhäusern den Charakter eines ruhigen Vororts aus. Er verfügt über das Strandbad Heiligensee. Die umliegenden Wälder und Baumberge im Landschaftsschutzgebiet Tegeler Forst bieten sich zum Spazierengehen und Wandern an. Objekt: Das sehr gepflegte, renovierte Einfamilienhaus verfügt über eine eingezäunte Gartenfläche von mehr als 100 qm. Der Garten ist aktuell nicht bepflanzt. Das Haus bietet insgesamt ca. 177,5 Quadratmeter Wohnfläche, die komplett fußbodenbeheizt ist. Davon entfallen ca. 96,5 Quadratmeter auf das Erdgeschoss und ca. 81 Quadratmeter Wohnfläche auf das Obergeschoss. Hinzu kommt ca. 116 Quadratmeter Nutzfläche im Kellergeschoss, das zu mehr als 50 Prozent ebenso fußbodenbeheizt wird. Der ausgebaute Spitzboden über dem Obergeschoss bietet zusätzlich ca. 17 Quadratmeter Nutzfläche und ist der einzige, konventionell mit Heizkörpern beheizte Hausbereich. Eine Wärmepumpe unterstreicht die moderne Ausstattung und die gute Energieeffizienzklasse B. Das im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich nach einer Renovierung im Jahr 2023 innen und außen in einem sehr guten Zustand. Es punktet mit einem überdachten Hauseingangsbereich sowie mit großzügigen, lichterfüllten Wohnräumen, weiß gestrichenen Wänden und gepflegten Fußböden. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das über eine breite Terrassentür mit dem Garten und über eine zweiflügelige Glastür mit dem Flur verbunden ist. Es bietet zudem Zugang zur Küche. Ein Flur mit Treppenhaus und ein hellgrau gefliestes Duschbad vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur sowie ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit französischem Balkon und ein Zimmer mit Wendeltreppe zum Spitzboden. Zudem gibt es zwei Tageslichtbäder, nämlich ein Duschbad und ein modernes Wannenbad. Der Spitzboden vermittelt mit der Dachschräge und den Dachflächenfenstern ein modernes Design und eine helle Atmosphäre. Sonstiges: Der schnelle Weg zur Bewerbung - folgende Unterlagen werden benötigt:- 3 Einkommensnachweise (nicht älter als drei Monate)- Kopie des Personalausweises- Schufa-Auskunft- Mieterselbstauskunft- Bestätigung des aktuellen Vermieters (nicht des Hauptmieters bei Untermietverhältnis) über MietschuldenfreiheitSie können die Unterlagen gerne zum Besichtigungstermin mitbringen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024
