Warmmiete 1.100 €
54292 Trier
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Frei ab: 1. Juli 2024
Warmmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 820 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Zu Vermieten, 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR Kurzbeschreibung: Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Trier-Ruwer bietet 113 m² Wohnfläche, zwei Balkone und eine moderne Einbauküche. Die Lage besticht durch gute Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und nahegelegene Schulen. Ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung suchen. Lage: Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Ruwer, einem beliebten und familienfreundlichen Viertel im Osten von Trier. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus römischer Geschichte, Kultur und moderner Lebensqualität. Ruwer ist besonders bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, was es zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler macht.Anbindung und InfrastrukturRuwer ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B52, die Trier mit Luxemburg und dem Saarland verbindet, liegt in unmittelbarer Nähe. Dank dieser guten Anbindung ist das Stadtzentrum von Trier in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie andere umliegende Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge sind leicht zugänglich, was den Pendelverkehr komfortabel macht.Freizeit und ErholungDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Ruwer-Hochwald-Radweg bietet sich für Radtouren und Spaziergänge an. Die Mosel mit ihren malerischen Weinbergen ist ebenfalls schnell zu erreichen und lädt zu Ausflügen und Weinproben ein.Einkaufen und VersorgungRuwer bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte und Dienstleistungen. Das Einkaufszentrum Trier Galerie im Stadtzentrum bietet eine große Auswahl an Geschäften und ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.Bildung und GesundheitFür Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe der Wohnung vorhanden. Medizinische Einrichtungen, darunter Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheken, sind ebenfalls in der Nähe. Das Klinikum Mutterhaus der Borromäerinnen, eines der größten Krankenhäuser in Trier, ist nur wenige Kilometer entfernt.FazitDie Lage in Trier-Ruwer bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage eignet sich hervorragend für Menschen, die eine ruhige Wohngegend suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen. Sie werden den Charme und die Lebensqualität dieses Viertels zu schätzen wissen. Ausstattung: - Parkettboden- Fliesenboden- eigenes, abschließbares Kellerabteil- 2 Balkone- Gäste-WC Objekt: Diese charmante 3,5-Zimmerwohnung in Trier-Ruwer erstreckt sich über großzügige 113 m² und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine Größe beeindruckt.Die Einbauküche ist modern und gut ausgestattet, ideal für leidenschaftliche Köche. Sie verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Ein separater Essbereich, der sich in der Nähe der Küche befindet, bietet Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem eigenen Balkon verbunden ist. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder einfach nur die frische Luft und den Ausblick genießen. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein Gäste-WC.Eine praktische Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsartikel. Diese 113 m² große Wohnung ist perfekt für Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in einer ruhigen und beliebten Lage sind. Bitte beachten Sie jedoch, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind.Die Lage in Trier-Ruwer bietet eine angenehme Umgebung und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Trier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00
