Warmmiete 2.120 €
69257 Wiesenbach
Zimmer 4
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Warmmiete: 2.120 €
Nebenkosten: 420 €
Kaltmiete 1.640 €
Zimmer: 4
Größe: 154 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EURNettokaltmiete: 1.640,00 EUR Lage: Die Immobilie thront in einer der exklusivsten Wohngegenden von Wiesenbach, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Pflege. Hier verschmilzt die Idylle mit einer perfekten Symbiose aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Annehmlichkeit. Der Ortskern ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und verleiht dem Leben hier Leichtigkeit. Wiesenbach selbst pulsiert als lebendige Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur, die von Bäckereien über Supermärkte bis hin zu Apotheken, Ärzten, Banken, Restaurants und Cafés reicht. Selbst eine Eisdiele ist hier zu finden. Familien finden hier eine umfassende Unterstützung mit einer Kinderkrippe, einem Kindergarten und einer Grundschule. Die Gemeinde bietet außerdem zahlreiche Spielplätze und sogar einen Reiterhof für eine vielseitige Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Bus oder dem Fahrrad sind die benachbarten Städte Neckargemünd und Bammental leicht erreichbar. Von dort aus bestehen S-Bahn-Verbindungen nach Heidelberg/Mannheim und Sinsheim. Mit dem Auto gelangt man schnell und unkompliziert nach Heidelberg in nur wenigen Fahrminuten. Für Naturliebhaber eröffnet sich hier in zweiter Reihe mit Blick ins Grüne eine sonnendurchflutete Lage, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen und gemütliche Fahrradtouren durch Wald und Feld eignet. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Apotheken, Obst- und Gemüsehändlern, Blumenläden und Bäckereien macht das Alltagsleben hier besonders komfortabel und sorgenfrei. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das ab 01.06.2024 für Sie bereitsteht. Diese exklusive Wohnung von etwa 153 m² im ersten Stock eines zweistöckigen Wohngebäudes besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und zeitgemäßes Design, das höchsten Komfort bietet. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 großzügig geschnittenen Zimmern bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich mit Gas-Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die bereits eingebaute Küche spart Zeit und Mühe beim Einzug und ermöglicht es Ihnen, sofort mit dem Kochen in einer gut ausgestatteten Umgebung zu beginnen. Von der schönen Südost-Terrasse in Holzoptik aus genießen Sie einen Blick auf den ruhigen Innenhof, ideal für erholsame Stunden in der Sonne. Ein Nordwest-Balkon bietet eine angenehme Möglichkeit, der Hitze an heißen Tagen zu entkommen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt, mit individuell steuerbaren Heizungen in jedem Zimmer für behagliche Wärme und Rollläden zur Regulierung des Lichteinfalls für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zeitlose Fliesen und strapazierfähiges Laminat auf den Böden vereinen Stil mit Pflegeleichtigkeit. Zwei Bäder bieten sowohl Dusch-( mit neue Duschkabine ) als auch Badewannen-Optionen, sowie einen Waschmaschinenanschluss, der den Haushaltsablauf erleichtert. Eine Kfz-Garage und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. Diese Mietwohnung verspricht nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein modernes und gut durchdachtes Lebensumfeld. Genießen Sie hohe Lebensqualität und baldiges Entspannen in Ihrer hellen und freundlichen Wohnung in Schwetzingen. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
