Warmmiete 710 €
58511 Lüdenscheid
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Warmmiete: 710 €
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 450 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Die Lage ist stadtnah und sehr verkehrsgünstig.Der gemütliche Wohn- Essbereich bietet eine Süd-Loggia, welche zum Hof liegt.Das geräumige Schlafzimmer ist bequem möblierbar, es liegt ebenfalls zum Hof.Ein weiterer schöner Raum ist z.B. als Arbeitszimmer geeignet.Die Küche bietet Platz für eine praktische Küchenzeile, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.Das sanierte Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der hellen Diele rundet das Platzangebot ab.Die Wohnung wurde vor der letzten Vermietung saniert und präsentiert sich sehr gepflegt.Alle Böden sind mit geschmackvollem Laminat ausgelegt, die Küche ist pflegeleicht gefliest.Die Fenster sind mit isolierten Kunststofffenstern ausgestattet.Alle Innentüren und Zargen wurden erneuert.Die Elektroinstallationen wurden ebenfalls modernisiert.Ein Kabelfernsehanschluss ist vorhanden, aber nicht in den Nebenkosten enthalten.Natürlich gehört auch ein Kellerraum zu der Wohnung.Der Trockenboden wird gemeinschaftlich genutzt.Nach dem vorliegenden Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert ohne Warmwasser 103 kWh/(m²a).Die Nebenkosten für die Heizung werden verbrauchsgenau abgerechnet.Das Haus wurde 2023 mit einer neuen Zentralheizung ausgestattet.Diese schöne Wohnung wird zum 01.08.2024 frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.Die Kaltmiete beträgt 450,-- € + 260,-- € Nebenkosten (bei 2 Personen, inkl. Heizung und Reinigungsservice)Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.Solvente Interessenten in einem festen Beschäftigungsverhältnis können gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.Bitte senden Sie uns eine ausführliche Bewerbung über das Kontaktformular, damit wir Sie berücksichtigen können. Sonstiges: Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen.Die Informationen beruhen auf Angaben des jeweiligen Anbieters oder dritter Personen oder Stellen.Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen.
